【ズバ評83 点/価格 17 ・間取 14 ・管理 20 ・ﾘﾌｫｰﾑ 14 ・向階 18】　2階なので季節によっては、南側住宅の陰になることもあるでしょう。表層リフォームのみなので、現況によっては設備等の入替えは必要かもしれません。1階には部屋がないので、小さいお子さんが少し飛び跳ねても、うるさいと怒鳴られることはないでしょう。キッチン周りには冷蔵庫や食器棚を置くスペースが確保されています。ただ、有効寸法は確認しておきましょう。

【ズバ評82点/価格 19 ・間取 15 ・管理 17 ・ﾘﾌｫｰﾑ 15 ・向階 16】　過去に4組の売買をお手伝いしたことがあるマンションなので、とても馴染み深いです。1階なので、足音などで迷惑をかける心配はありませんね。専用庭からマンションのガーデンスペースに直接出入りできますよ。洋室は室内に柱や下駄箱の出っ張りがありますので、有効寸法は確認しておきましょう。

【ズバ評88 点/価格 19 ・間取 12 ・管理 19 ・ﾘﾌｫｰﾑ 20 ・向階 18】　過去に一部屋所有していたことがありますので、馴染み深いマンションです。洋室5帖には壁掛けエアコが現状では設置はできません。洋室5帖の収納は天袋のみです。また、洋室6帖には約2帖分の収納がありますが、全体的には容量不足を感じるかもしれません。持ち込む物量は確認しておきましょう。3階ですが、目の前に大きな建物がないので、日当たりよく冬は暖かいでしょう。

【ズバ評81点/価格 17 ・間取 11 ・管理 19 ・ﾘﾌｫｰﾑ 19 ・向階 15】　4DKから2LDKにリフォームされています。クローゼットが1ヵ所しかありませんので、持ち込む物量は確認しておきましょう。

【ズバ評89 点/価格 15 ・間取 15 ・管理 20 ・ﾘﾌｫｰﾑ 20 ・向階 19】　エアコンは全室、個別に設置可能です。玄関周りには、下足入れ以外に物入れが2ヵ所あり、細かな物の収納に便利です。洋室6帖は和室から変更され、押入れもクローゼット仕様になりました。設備も含めたリフォームなので、入居前の負担はないでしょう。

【ズバ評88 点/価格 15 ・間取 17 ・管理 19 ・ﾘﾌｫｰﾑ 19 ・向階 18】　マンション内では1番広いタイプの部屋です。このタイプは、約9年ぶりの売り物件です。線路と線路に挟まれた立地なので、電車の音は必ず窓を開けて確認しておきましょう。全室バルコニーに面しているため、窓が大きくて明るいです。収納は各部屋にしっかり備わっていますので、物が室内に溢れることはないでしょう。6帖以上の部屋が3部屋あるため、使い勝手はいいでしょう。

【ズバ評80 点/価格 17 ・間取 14 ・管理 18 ・ﾘﾌｫｰﾑ 19 ・向階 12】　専用ポーチ付きは門扉を開けると、そこから先は我が家です。洋室は廊下に面していないため、窓を開けていても覗かれることはありません。夏場は西日が射し込むため、遮光カーテンは必須でしょう。ただ、玄関を開ければ、風通しはいいでしょう。洋室4.9帖は柱の出っ張りがあるため、有効で使える寸法は確認しておきましょう。リビングも大きな家具は禁物です。

【ズバ評79 点/価格 14 ・間取 11 ・管理 20 ・ﾘﾌｫｰﾑ 19 ・向階 15】　専有面積が広くないと、管理費や積立金も安くすむメリットがありますね。洋室にはクローゼットが新設されています。ただ、容量は決して多くないので、持ち込む物量は確認はしておきましょう。幹線道路に近いため、窓を開けて音は確認しておきましょう。

【ズバ評79 点/価格 15 ・間取 17 ・管理 17 ・ﾘﾌｫｰﾑ 18 ・向階 12】　コンパクトにまとめられた間取りですね。全く無駄がありません。シューズクロークは物入れとしても使えそうです。通常、このサイズだと洗面室とお風呂は狭くなりがちでいすが、広めに取られています。洋室5帖は3枚引き戸でリビングと仕切るため、リビングの音漏れはあるでしょう。夏場は西日対策の遮光カーテンは必要でしょう。カウンターキッチン前のスペースは7.8帖ほどです。

【ズバ評86点/価格 17 ・間取 12 ・管理 19 ・ﾘﾌｫｰﾑ 20 ・向階 18】　4階ですが、日当たりはいいでしょう。洋室5帖には、壁掛けエアコンの設置はできません。リフォームでキッチンがカウンター式に変更されます。可能な限り、リフォーム完成後の状態を確認してから、決めましょう。

【ズバ評86点/価格 17・間取 18 ・管理 19 ・ﾘﾌｫｰﾑ 20 ・向階 12】　2人暮らしには最適な広さではないでしょうか。無駄のない間取りですね。メインバルコニーは北側になるので、洗濯物は乾きにくいでしょう。ただ、東側にも干せないことはありません。玄関横の洋室6帖は窓が小さいため、明かりを付けないと室内は暗いでしょう。逆に、光が入りにくい分、ぐっすり眠れるでしょう。バルコニー側の洋室6帖は、リビングと3枚引き戸で仕切るので、互いに音漏れはあるでしょう。

【ズバ評74点/価格 18 ・間取 12 ・管理 20 ・ﾘﾌｫｰﾑ 12 ・向階 12】　洋室4.5帖には、壁掛けエアコンの設置はできません。キッチンは10年前に入れ替えられていますが、全体的にはリフォームが必要だと思われますので、よく確認しておきましょう。幹線道路から少し離れており、リビング側は西向きなので、車の騒音はあまり気にならないでしょう。

【ズバ評88 点/価格 18 ・間取 16 ・管理 18 ・ﾘﾌｫｰﾑ 20 ・向階 16】　室内はリフォームが綺麗に仕上がっています。夏場は西日が射し込むので、遮光カーテンは必須でしょう。建具類は濃い目のブラウン、床はナチュラル色で引き締まった印象です。洋室7帖と5.2帖にはテレワークにも使えるカウンターがセットされています。廊下が短いと、居室の面積が増えるメリットがあります。一方、洋室7帖と5.2帖はリビングからの出入りになるため、音が聞こえてくるかもしれません。

【ズバ評83 点/価格 18 ・間取 14 ・管理 20 ・ﾘﾌｫｰﾑ 13 ・向階 18】　部屋までは、エレベーターで4階まで上がり、さらに階段で5階まで上がることになります。北側に電車の車庫等がありますので、音は確認しておきましょう。これまでに何度かリフォームをされていますが、状態は細かく確認しておきましょう。各部屋にしっかり収納が備わっていますので、不足は感じないでしょう。カウンターキッチン前のスペースは6帖ほどなので、有効寸法は確認しておきましょう。

【ズバ評86 点/価格 16 ・間取 13 ・管理 19 ・ﾘﾌｫｰﾑ 20 ・向階 18】　シンプルな2LDKなので、使い勝手はいいでしょう。廊下にも収納と、洋室にはクローゼットが備わっています。洋室6帖には、通常壁掛けエアコンは設置できませんが、バルコニー側に室外機が設置できるよう、配管を仕込んでくれています。南向きですが、目の前に学校があるので、ロケーションや日当たりは確認しておきましょう。

【ズバ評79 点/価格 17 ・間取 13 ・管理 19 ・ﾘﾌｫｰﾑ 12 ・向階 18】　敷地の形状に合わせて建てたので、間取りがこのような斜めになってしまいました。よって、室内に三角のスペースができてしまい、家具類を直角に配置できないかもしれません。洋室8.1帖は元々2部屋になっていましたが、繋げています。なので、扉が2か所あり、仕切れば2部屋にもできますね。設備を含めたリフォーム費用も予算に入れておきましょう。

（11月28日商談中です。）　【ズバ評92点/価格 16・間取 18 ・管理 19 ・ﾘﾌｫｰﾑ 20 ・向階 19】　玄関前のスペースは余裕があり、少量ですが、トランクルームも付いています。洋室5帖は幅が広くないので、置く予定の家具のサイズを確認しておきましょう。リビングには、冬に嬉しい床暖房付きです。キッチンカウンター前のスペースは8帖強なので、予定している家具はサイズを確認しておきましょう。

【ズバ評77 点/価格 13 ・間取 15 ・管理 17 ・ﾘﾌｫｰﾑ 15 ・向階 17】　珍しく売り物件が複数出ていますので、比較してみましょう。東向きの17階なので、生駒山の風景が綺麗に見えて四季が感じられるでしょう。洋室6帖と6.1帖は柱の出っ張りなどが大きいので、有効寸法は確認しておきましょう。築21年なので、設備状態も含めてよく現地確認はしておきましょう。また、リフォーム予算も入れておきましょう。