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東大阪市と八尾市の中古マンション売買専門店

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2022/12/04 更新分

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フルレ新石切

販売価格 未公開
住所 東大阪市西石切町7丁目6-13
交通 近鉄けいはんな線 『新石切』 駅 徒歩 9分
ズバ評
合計
71
価格
11
間取
16
管理
16
リフォ
ーム
14
向階
14

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サンピア小阪

販売価格 2,180万円
住所 東大阪市御厨栄町2丁目3-11
交通 近鉄奈良線 『河内小阪』 駅 徒歩 5分
ズバ評
合計
83
価格
17
間取
14
管理
20
リフォ
ーム
14
向階
18

そんちょうさんコメント

【ズバ評83 点/価格 17 ・間取 14 ・管理 20 ・リフォーム 14 ・向階 18】 2階なので季節によっては、南側住宅の陰になることもあるでしょう。表層リフォームのみなので、現況によっては設備等の入替えは必要かもしれません。1階には部屋がないので、小さいお子さんが少し飛び跳ねても、うるさいと怒鳴られることはないでしょう。キッチン周りには冷蔵庫や食器棚を置くスペースが確保されています。ただ、有効寸法は確認しておきましょう。

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ヴォックスシティ

販売価格 2,380万円
住所 東大阪市稲田三島町2-34
交通 JR学研都市線 『徳庵』 駅 徒歩 12分
ズバ評
合計
82
価格
19
間取
15
管理
17
リフォ
ーム
15
向階
16

そんちょうさんコメント

【ズバ評82点/価格 19 ・間取 15 ・管理 17 ・リフォーム 15 ・向階 16】 過去に4組の売買をお手伝いしたことがあるマンションなので、とても馴染み深いです。1階なので、足音などで迷惑をかける心配はありませんね。専用庭からマンションのガーデンスペースに直接出入りできますよ。洋室は室内に柱や下駄箱の出っ張りがありますので、有効寸法は確認しておきましょう。

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ライオンズマンション東大阪

販売価格 未公開
住所 東大阪市荒本新町6-18
交通 近鉄けいはんな線 『荒本』 駅 徒歩 1分
ズバ評
合計
79
価格
17
間取
15
管理
19
リフォ
ーム
14
向階
14

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アドリーム石切山手

販売価格 未公開
住所 東大阪市上石切町1丁目11-13
交通 近鉄奈良線 『石切』 駅 徒歩 8分
ズバ評
合計
82
価格
17
間取
17
管理
17
リフォ
ーム
11
向階
20

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正起花園ハイツ

販売価格 1,460万円
住所 東大阪市花園本町2丁目15-10
交通 近鉄奈良線 『河内花園』 駅 徒歩 9分
ズバ評
合計
88
価格
19
間取
12
管理
19
リフォ
ーム
20
向階
18

そんちょうさんコメント

【ズバ評88 点/価格 19 ・間取 12 ・管理 19 ・リフォーム 20 ・向階 18】 過去に一部屋所有していたことがありますので、馴染み深いマンションです。洋室5帖には壁掛けエアコが現状では設置はできません。洋室5帖の収納は天袋のみです。また、洋室6帖には約2帖分の収納がありますが、全体的には容量不足を感じるかもしれません。持ち込む物量は確認しておきましょう。3階ですが、目の前に大きな建物がないので、日当たりよく冬は暖かいでしょう。

2022/12/03 更新分

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キャステージパーク1番街

販売価格 未公開
住所 八尾市永畑町3丁目2-3
交通 JR関西本線 『八尾』 駅 徒歩 8分
ズバ評
合計
80
価格
17
間取
14
管理
17
リフォ
ーム
13
向階
19

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朝日プラザ小阪A棟

販売価格 1,469万円
住所 東大阪市新喜多2丁目6-27
交通 中央線 『高井田』 駅 徒歩 9分
JRおおさか東線 『高井田中央』 駅 徒歩 9分
ズバ評
合計
81
価格
17
間取
11
管理
19
リフォ
ーム
19
向階
15

そんちょうさんコメント

【ズバ評81点/価格 17 ・間取 11 ・管理 19 ・リフォーム 19 ・向階 15】 4DKから2LDKにリフォームされています。クローゼットが1ヵ所しかありませんので、持ち込む物量は確認しておきましょう。

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リバーガーデン東大阪新庁舎アベニュー

販売価格 未公開
住所 東大阪市荒本北1丁目2-36
交通 近鉄けいはんな線 『荒本』 駅 徒歩 9分
ズバ評
合計
74
価格
13
間取
15
管理
18
リフォ
ーム
14
向階
14

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  • NEW

コスモヒルズ新石切

販売価格 2,399万円
住所 東大阪市西石切町1丁目7-21
交通 近鉄けいはんな線 『新石切』 駅 徒歩 3分
ズバ評
合計
89
価格
15
間取
15
管理
20
リフォ
ーム
20
向階
19

そんちょうさんコメント

【ズバ評89 点/価格 15 ・間取 15 ・管理 20 ・リフォーム 20 ・向階 19】 エアコンは全室、個別に設置可能です。玄関周りには、下足入れ以外に物入れが2ヵ所あり、細かな物の収納に便利です。洋室6帖は和室から変更され、押入れもクローゼット仕様になりました。設備も含めたリフォームなので、入居前の負担はないでしょう。

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エリオス東大阪

販売価格 3,180万円
住所 東大阪市川俣2丁目6-63
交通 中央線 『高井田』 駅 徒歩 11分
JRおおさか東線 『高井田中央』 駅 徒歩 10分
ズバ評
合計
88
価格
15
間取
17
管理
19
リフォ
ーム
19
向階
18

そんちょうさんコメント

【ズバ評88 点/価格 15 ・間取 17 ・管理 19 ・リフォーム 19 ・向階 18】 マンション内では1番広いタイプの部屋です。このタイプは、約9年ぶりの売り物件です。線路と線路に挟まれた立地なので、電車の音は必ず窓を開けて確認しておきましょう。全室バルコニーに面しているため、窓が大きくて明るいです。収納は各部屋にしっかり備わっていますので、物が室内に溢れることはないでしょう。6帖以上の部屋が3部屋あるため、使い勝手はいいでしょう。

2022/12/02 更新分

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レックスシティ小阪

販売価格 未公開
住所 東大阪市高井田元町2丁目4-5
交通 近鉄奈良線 『河内小阪』 駅 徒歩 3分
近鉄奈良線 『河内永和』 駅 徒歩 5分
ズバ評
合計
81
価格
17
間取
14
管理
17
リフォ
ーム
18
向階
15

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エクセラート吉田

販売価格 1,980万円
住所 東大阪市水走2丁目5-8
交通 近鉄けいはんな線 『吉田』 駅 徒歩 7分
ズバ評
合計
80
価格
17
間取
14
管理
18
リフォ
ーム
19
向階
12

そんちょうさんコメント

【ズバ評80 点/価格 17 ・間取 14 ・管理 18 ・リフォーム 19 ・向階 12】 専用ポーチ付きは門扉を開けると、そこから先は我が家です。洋室は廊下に面していないため、窓を開けていても覗かれることはありません。夏場は西日が射し込むため、遮光カーテンは必須でしょう。ただ、玄関を開ければ、風通しはいいでしょう。洋室4.9帖は柱の出っ張りがあるため、有効で使える寸法は確認しておきましょう。リビングも大きな家具は禁物です。

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エクセラート高井田

販売価格 2,280万円
住所 東大阪市高井田28-55
交通 中央線 『高井田』 駅 徒歩 1分
JRおおさか東線 『高井田中央』 駅 徒歩 1分
ズバ評
合計
79
価格
14
間取
11
管理
20
リフォ
ーム
19
向階
15

そんちょうさんコメント

【ズバ評79 点/価格 14 ・間取 11 ・管理 20 ・リフォーム 19 ・向階 15】 専有面積が広くないと、管理費や積立金も安くすむメリットがありますね。洋室にはクローゼットが新設されています。ただ、容量は決して多くないので、持ち込む物量は確認はしておきましょう。幹線道路に近いため、窓を開けて音は確認しておきましょう。

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シャルマンフジスマート荒本

販売価格 未公開
住所 東大阪市荒本北2丁目2-13
交通 近鉄けいはんな線 『荒本』 駅 徒歩 2分
ズバ評
合計
84
価格
17
間取
17
管理
14
リフォ
ーム
16
向階
20

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エステムコート八尾セントレジデンス

販売価格 3,150万円
住所 八尾市東本町2丁目2-10
交通 近鉄大阪線 『近鉄八尾』 駅 徒歩 3分
ズバ評
合計
79
価格
15
間取
17
管理
17
リフォ
ーム
18
向階
12

そんちょうさんコメント

【ズバ評79 点/価格 15 ・間取 17 ・管理 17 ・リフォーム 18 ・向階 12】 コンパクトにまとめられた間取りですね。全く無駄がありません。シューズクロークは物入れとしても使えそうです。通常、このサイズだと洗面室とお風呂は狭くなりがちでいすが、広めに取られています。洋室5帖は3枚引き戸でリビングと仕切るため、リビングの音漏れはあるでしょう。夏場は西日対策の遮光カーテンは必要でしょう。カウンターキッチン前のスペースは7.8帖ほどです。

2022/12/01 更新分

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八戸ノ里第3ガーデンハイツB棟

販売価格 未公開
住所 東大阪市西岩田3丁目5-24
交通 近鉄奈良線 『八戸ノ里』 駅 徒歩 10分
ズバ評
合計
84
価格
17
間取
12
管理
20
リフォ
ーム
15
向階
20

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東大阪サンハイツ

販売価格 1,898万円
住所 東大阪市稲田新町3丁目12-20
交通 JR学研都市線 『徳庵』 駅 徒歩 14分
ズバ評
合計
86
価格
17
間取
12
管理
19
リフォ
ーム
20
向階
18

そんちょうさんコメント

【ズバ評86点/価格 17 ・間取 12 ・管理 19 ・リフォーム 20 ・向階 18】 4階ですが、日当たりはいいでしょう。洋室5帖には、壁掛けエアコンの設置はできません。リフォームでキッチンがカウンター式に変更されます。可能な限り、リフォーム完成後の状態を確認してから、決めましょう。

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エステムコート布施ステーションフラッツ

販売価格 3,098万円
住所 東大阪市長堂3丁目2-3
交通 近鉄奈良線 『布施』 駅 徒歩 3分
ズバ評
合計
86
価格
17
間取
18
管理
19
リフォ
ーム
20
向階
12

そんちょうさんコメント

【ズバ評86点/価格 17・間取 18 ・管理 19 ・リフォーム 20 ・向階 12】 2人暮らしには最適な広さではないでしょうか。無駄のない間取りですね。メインバルコニーは北側になるので、洗濯物は乾きにくいでしょう。ただ、東側にも干せないことはありません。玄関横の洋室6帖は窓が小さいため、明かりを付けないと室内は暗いでしょう。逆に、光が入りにくい分、ぐっすり眠れるでしょう。バルコニー側の洋室6帖は、リビングと3枚引き戸で仕切るので、互いに音漏れはあるでしょう。

  • ▲▼

ハイマート若江1棟

販売価格 1,100万円
住所 東大阪市若江本町1丁目1-35
交通 近鉄奈良線 『若江岩田』 駅 徒歩 8分
ズバ評
合計
74
価格
18
間取
12
管理
20
リフォ
ーム
12
向階
12

そんちょうさんコメント

【ズバ評74点/価格 18 ・間取 12 ・管理 20 ・リフォーム 12 ・向階 12】 洋室4.5帖には、壁掛けエアコンの設置はできません。キッチンは10年前に入れ替えられていますが、全体的にはリフォームが必要だと思われますので、よく確認しておきましょう。幹線道路から少し離れており、リビング側は西向きなので、車の騒音はあまり気にならないでしょう。

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布施コープ1号館

販売価格 未公開
住所 東大阪市足代新町24-20
交通 近鉄奈良線 『布施』 駅 徒歩 8分
ズバ評
合計
77
価格
17
間取
13
管理
17
リフォ
ーム
18
向階
12

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  • NEW
  • ペット可

M’PLAZA東大阪ルーベンオーネ

販売価格 未公開
住所 東大阪市本庄西1丁目1-4
交通 近鉄けいはんな線 『荒本』 駅 徒歩 7分
ズバ評
合計
74
価格
13
間取
17
管理
16
リフォ
ーム
15
向階
13

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  • ペット可

アメリア2番館

販売価格 未公開
住所 東大阪市加納7丁目25-2
交通 JR学研都市線 『住道』 駅 徒歩 11分
ズバ評
合計
86
価格
14
間取
16
管理
18
リフォ
ーム
20
向階
18

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2022/11/28 更新分

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ディオフェルティ石切

販売価格 未公開
住所 東大阪市日下町1丁目2-30
交通 近鉄奈良線 『石切』 駅 徒歩 10分
ズバ評
合計
78
価格
20
間取
14
管理
20
リフォ
ーム
12
向階
12

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シャルマンフジスマート吉田駅前

販売価格 未公開
住所 東大阪市吉田本町3丁目5-12
交通 近鉄けいはんな線 『吉田』 駅 徒歩 1分
ズバ評
合計
85
価格
16
間取
16
管理
15
リフォ
ーム
18
向階
20

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メゾンドールアクエスト東大阪

販売価格 未公開
住所 東大阪市本庄西1丁目3-10
交通 近鉄けいはんな線 『荒本』 駅 徒歩 8分
ズバ評
合計
82
価格
16
間取
15
管理
19
リフォ
ーム
13
向階
19

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  • NEW

瓢箪山マンション

販売価格 1,780万円
住所 東大阪市旭町21-3
交通 近鉄奈良線 『瓢箪山』 駅 徒歩 10分
ズバ評
合計
88
価格
18
間取
16
管理
18
リフォ
ーム
20
向階
16

そんちょうさんコメント

【ズバ評88 点/価格 18 ・間取 16 ・管理 18 ・リフォーム 20 ・向階 16】 室内はリフォームが綺麗に仕上がっています。夏場は西日が射し込むので、遮光カーテンは必須でしょう。建具類は濃い目のブラウン、床はナチュラル色で引き締まった印象です。洋室7帖と5.2帖にはテレワークにも使えるカウンターがセットされています。廊下が短いと、居室の面積が増えるメリットがあります。一方、洋室7帖と5.2帖はリビングからの出入りになるため、音が聞こえてくるかもしれません。

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希来里若江岩田

販売価格 未公開
住所 東大阪市岩田町4丁目3-46
交通 近鉄奈良線 『若江岩田』 駅 徒歩 2分
ズバ評
合計
79
価格
16
間取
16
管理
17
リフォ
ーム
13
向階
17

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  • NEW

シャトー八戸ノ里

販売価格 未公開
住所 東大阪市西岩田3丁目5-65
交通 近鉄奈良線 『八戸ノ里』 駅 徒歩 9分
ズバ評
合計
75
価格
18
間取
12
管理
19
リフォ
ーム
12
向階
14

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2022/11/27 更新分

  • NEW
  • ペット可

コピアス八尾

販売価格 1,580万円
住所 八尾市若林町1丁目44-2
交通 谷町線 『八尾南』 駅 徒歩 3分
ズバ評
合計
83
価格
18
間取
14
管理
20
リフォ
ーム
13
向階
18

そんちょうさんコメント

【ズバ評83 点/価格 18 ・間取 14 ・管理 20 ・リフォーム 13 ・向階 18】 部屋までは、エレベーターで4階まで上がり、さらに階段で5階まで上がることになります。北側に電車の車庫等がありますので、音は確認しておきましょう。これまでに何度かリフォームをされていますが、状態は細かく確認しておきましょう。各部屋にしっかり収納が備わっていますので、不足は感じないでしょう。カウンターキッチン前のスペースは6帖ほどなので、有効寸法は確認しておきましょう。

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ロイヤルシャトー高井田

販売価格 未公開
住所 東大阪市高井田西5丁目1-34
交通 中央線 『深江橋』 駅 徒歩 9分
ズバ評
合計
76
価格
1
間取
18
管理
18
リフォ
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19
向階
20

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2022/11/26 更新分

  • ペット可

ハイム鴻池

販売価格 未公開
住所 東大阪市鴻池町2丁目5-17
交通 JR学研都市線 『鴻池新田』 駅 徒歩 11分
ズバ評
合計
82
価格
18
間取
13
管理
16
リフォ
ーム
19
向階
16

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2022/11/25 更新分

  • ペット可

ファミール上石切アルテサージュ

販売価格 未公開
住所 東大阪市上石切町1丁目11-14
交通 近鉄奈良線 『石切』 駅 徒歩 7分
ズバ評
合計
81
価格
18
間取
18
管理
17
リフォ
ーム
15
向階
13

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    八戸ノ里第3ガーデンハイツB棟

    販売価格 未公開
    住所 東大阪市西岩田3丁目5-24
    交通 近鉄奈良線 『八戸ノ里』 駅 徒歩 10分
    ズバ評
    合計
    86
    価格
    15
    間取
    13
    管理
    20
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    20
    向階
    18

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      八戸ノ里ガーデンハイツ

      販売価格 未公開
      住所 東大阪市小阪3丁目5-8
      交通 近鉄奈良線 『八戸ノ里』 駅 徒歩 6分
      ズバ評
      合計
      85
      価格
      17
      間取
      12
      管理
      19
      リフォ
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      19
      向階
      18

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        シャルム小阪1番館

        販売価格 未公開
        住所 東大阪市菱屋西6丁目4-41
        交通 近鉄奈良線 『河内小阪』 駅 徒歩 8分
        ズバ評
        合計
        83
        価格
        17
        間取
        12
        管理
        20
        リフォ
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        向階
        15

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          朝日プラザ小阪A棟

          販売価格 1,680万円
          住所 東大阪市新喜多2丁目6-27
          交通 中央線 『高井田』 駅 徒歩 9分
          JRおおさか東線 『高井田中央』 駅 徒歩 9分
          ズバ評
          合計
          86
          価格
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          間取
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          リフォ
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          向階
          18

          そんちょうさんコメント

          【ズバ評86 点/価格 16 ・間取 13 ・管理 19 ・リフォーム 20 ・向階 18】 シンプルな2LDKなので、使い勝手はいいでしょう。廊下にも収納と、洋室にはクローゼットが備わっています。洋室6帖には、通常壁掛けエアコンは設置できませんが、バルコニー側に室外機が設置できるよう、配管を仕込んでくれています。南向きですが、目の前に学校があるので、ロケーションや日当たりは確認しておきましょう。

          2022/11/24 更新分

          • ペット可

          正起吉田ハイツ

          販売価格 1,170万円
          住所 東大阪市中新開2丁目13-46
          交通 近鉄けいはんな線 『吉田』 駅 徒歩 7分
          ズバ評
          合計
          79
          価格
          17
          間取
          13
          管理
          19
          リフォ
          ーム
          12
          向階
          18

          そんちょうさんコメント

          【ズバ評79 点/価格 17 ・間取 13 ・管理 19 ・リフォーム 12 ・向階 18】 敷地の形状に合わせて建てたので、間取りがこのような斜めになってしまいました。よって、室内に三角のスペースができてしまい、家具類を直角に配置できないかもしれません。洋室8.1帖は元々2部屋になっていましたが、繋げています。なので、扉が2か所あり、仕切れば2部屋にもできますね。設備を含めたリフォーム費用も予算に入れておきましょう。

            コスモ東大阪ステーションアベニュー

            販売価格 2,780万円
            住所 東大阪市荒本新町7-25
            交通 近鉄けいはんな線 『荒本』 駅 徒歩 4分
            ズバ評
            合計
            92
            価格
            16
            間取
            18
            管理
            19
            リフォ
            ーム
            20
            向階
            19

            そんちょうさんコメント

            (11月28日商談中です。) 【ズバ評92点/価格 16・間取 18 ・管理 19 ・リフォーム 20 ・向階 19】 玄関前のスペースは余裕があり、少量ですが、トランクルームも付いています。洋室5帖は幅が広くないので、置く予定の家具のサイズを確認しておきましょう。リビングには、冬に嬉しい床暖房付きです。キッチンカウンター前のスペースは8帖強なので、予定している家具はサイズを確認しておきましょう。

              八尾山本レックスマンション

              販売価格 未公開
              住所 八尾市上之島町北4丁目13-1
              交通 近鉄大阪線 『河内山本』 駅 徒歩 20分
              ズバ評
              合計
              71
              価格
              16
              間取
              11
              管理
              19
              リフォ
              ーム
              13
              向階
              12

              こちらは未公開物件です。
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              • ペット可

              ベリア枚岡

              販売価格 未公開
              住所 東大阪市鳥居町7-34
              交通 近鉄奈良線 『枚岡』 駅 徒歩 6分
              ズバ評
              合計
              79
              価格
              17
              間取
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              管理
              17
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              17
              向階
              13

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                希来里若江岩田

                販売価格 3,380万円
                住所 東大阪市岩田町4丁目3-46
                交通 近鉄奈良線 『若江岩田』 駅 徒歩 2分
                ズバ評
                合計
                77
                価格
                13
                間取
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                管理
                17
                リフォ
                ーム
                15
                向階
                17

                そんちょうさんコメント

                【ズバ評77 点/価格 13 ・間取 15 ・管理 17 ・リフォーム 15 ・向階 17】 珍しく売り物件が複数出ていますので、比較してみましょう。東向きの17階なので、生駒山の風景が綺麗に見えて四季が感じられるでしょう。洋室6帖と6.1帖は柱の出っ張りなどが大きいので、有効寸法は確認しておきましょう。築21年なので、設備状態も含めてよく現地確認はしておきましょう。また、リフォーム予算も入れておきましょう。