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そんちょうさんのズバコメ
シティパーク瓢箪山は、駅前にある好立地マンションとはほど遠いのですが、バブル時に建てられたので、敷地を贅沢に利用しています。建物の形状も少し複雑で、建築費もかかるので、現在ではこのような建て方はしないでしょう。
カメラの設置など、防犯に力を入れているように見受けられました。エントランスホールも広々としており、共用トイレ、集会室、図書室なども完備されています。エレベーターは2基ありました。共用スペースに余裕は感じられましたが、駐車場の台数が71台と少なめですね。
部屋の配置は、2階だと東向きが8部屋、南向きが6部屋、西向きが3部屋の配置になっています。間取りは、2LDK～4LDKまでありますが、バリエーションは多くありません。近隣には大きな建物がないので、各部屋日当たりや風通しは確保できそうですね。ペットの飼育は不可です。室内には一部段差はありますが、比較的フラットです。
物件詳細
- マンション名
- シティパーク瓢箪山
- 地番
- 1丁目468-2
- 交通 ※
- 近鉄奈良線瓢箪山駅 ※徒歩約18分
- 地域・地区
- 第一種中高層住居専用地域 準住居地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200％
- 敷地面積
- 5,272.38㎡
- 建築年月
- 平成3年3月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 規模
- 地上10階建て
- 総戸数
- 155戸
- 建築面積
- 1,567.13㎡
- 建築延床面積
- 10,666.92㎡
- 間取り
- 2LDK～4LDK
- 住居専有面積
- 50.89㎡～77.44㎡
- バルコニー向き
- 西向き 南向き 東向き
- 駐車場
- 71台 平面
- 駐車場(月額)
- 月11,000円
- 駐輪場・料金
- 月300円～400円
- バイク置場・料金
- 月1,000円
- ペット飼育
- 不可
- 事業主(売主)
- スミトー
- 施工会社
- 東海興業 大日本土木
- 管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス関西
- 管理形態※
- 住込み
- 学校区
- 池島小学校, 池島中学校
- 設備
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 防犯カメラ設置
- ゴミ置き場
- ルーフバルコニー付住戸あり
- 管理人室
- 集合ポスト
- エレベーター：2基
- ペット飼育不可
- 集会室
- 共用トイレ
- インターネット利用可
◎不動産情報サイトや他社のホームページ掲載物件でもお気軽にご相談ください。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】 管理員が通勤勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】 管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
（成約済み）◆ 玄関前にはトランクルームがあり、道具類の収納に便利です。洗面室ゆったり広めです。洋室4.5には専用回路がないため、壁掛けエアコンが現状では設置はできません。また、出窓は冬になると結露する可能性があります。カウンターキッチン前のスペースは8.7帖ほどです。予定している家具類のサイズなどは確認しておきましょう。夏場は西日対策の遮光カーテンなどが必要でしょう。