小阪ハイライフの中古物件情報
間取り図
物件番号
14346
販売価格
未公開
ズバ評合計
75点
価格
17点
間取
11点
管理
19点
リフォーム
10点
向階
18点
こちらは未公開物件です。
メンバー登録するとご覧になれます。
間取り図
物件番号
14511
販売価格
未公開
ズバ評合計
84点
価格
20点
間取
12点
管理
19点
リフォーム
20点
向階
13点
こちらは未公開物件です。
メンバー登録するとご覧になれます。
写真
そんちょうさんのズバコメ
小阪ハイライフは、昭和50年代の建築ラッシュに建てられたマンションです。東大阪市では中規模の建物で、1階の東面は店舗付きになっています。
道路を挟んだ東側には、大型スーパーが24時まで開店しているので便利ですが、夜遅くまで車や人通りがあります。また、その東側道路自体は、現在、北側にある幹線道路から駅までを繋ぐルートになっていますので、車の往来は多めです。しかし、50mほど西側の道路が都市計画道路であるため、開通すれば少し交通量の減少が予測されますね。
住宅ローンを利用して購入され場合、全ての銀行で利用できませんので、注意が必要です。
マンションは13階建てで、2階から6階には20戸ずつ配置されています。戸数はあるのですが、間取りは大きく分けて5タイプと、バリエーションは少なめです。80㎡を超えるような広めの4LDKはありません。
2012年3月に大規模修繕工事が完了しています。また、2013年11月には1階のエントランスもリニューアルされました。駐車場の台数が少ないので、必要な方は事前に近隣を確認しておきましょう。
物件詳細
- マンション名
- 小阪ハイライフ
- 所在地
- 東大阪市御厨栄町1丁目3-13
- 地番
- 1丁目12-5
- 交通 ※
- 近鉄奈良線河内小阪駅 ※徒歩約4分
- 地域・地区
- 近隣商業地域 準防火地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 80％
- 容積率
- 300％
- 敷地面積
- 4,172.01㎡
- 建築年月
- 昭和55年2月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 規模
- 地上13階建て
- 総戸数
- 194戸（住居188戸・店舗6戸）
- 間取り
- 3LDK～4LDK
- 住居専有面積
- 56.73㎡～77.64㎡
- バルコニー向き
- 西向き 南向き 東向き
- 駐車場
- 53台 平面
- 駐車場(月額)
- 月13,000円～15,000円
- 駐輪場・料金
- 年1,000円
- バイク置場・料金
- 月1,000円～1,500円
- ペット飼育
- 不可
- 事業主(売主)
- 進和不動産・セントラル地所
- 施工会社
- 東急建設
- 管理会社
- 関電コミュニティ
- 管理形態※
- 通勤B 週5日以上
- 学校区
- 西堤小学校 新喜多中学校
- 設備
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 防犯カメラ設置
- ゴミ置き場
- 店舗付きマンション
- ルーフバルコニー付住戸あり
- 専用庭付住戸あり
- 自転車置場
- バイク置場
- 管理人室
- 集合ポスト
- エレベーター
- ペット飼育不可
- インターネット利用可
◎不動産情報サイトや他社のホームページ掲載物件でもお気軽にご相談ください。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】 管理員が通勤勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】 管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
◆ 2008年から売買データを保有していますが、1階が売り出されたのは初めてです。専用庭だけでも10帖ほどありますよ。目の前は駐車場になっていますので、日当たりは良好です。ただ、夏場は西日対策の遮光カーテンなどが必要でしょう。室内全体の収納容量と、持ち込む物量は確認しておきましょう。リフォームを前提に予算立てしておきましょう。