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そんちょうさんのズバコメ
瓢箪山マンションは、瓢箪山駅周辺では最大級のマンションです。この周辺では、もうこれだけの規模は分譲されないでしょう。規模が大きいので、将来建て替えの際は、協議に時間が掛かるでしょうね。
建物周辺には、枚岡警察・枚岡郵便局・市立東体育館・旭町行政サービスセンター・旭町図書館など、公共の施設が点在しています。
マンションの敷地は、北・東・南道路に接しており、部屋は西向き、南向き、東向きがあります。間取りは、バルコニー側に二間あり、真ん中にリビングがある3LDKが中心で、バリエーションは少ないです。一部ですが、90平米を超える4LDKがあります。
駐車場は、広大な敷地に平面で210台分確保されており、ペットの飼育は不可です。
物件詳細
- マンション名
- 瓢箪山マンション
- 所在地
- 東大阪市旭町21-3
- 地番
- 旭町163-1
- 交通 ※
- 近鉄奈良線瓢箪山駅 ※徒歩約10分
- 地域・地区
- 第一種住居地域 準防火地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200％
- 敷地面積
- 12,053.81㎡
- 建築年月
- 昭和54年8月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 規模
- 地上12階建て
- 総戸数
- 339戸
- 間取り
- 3LDK～4LDK
- 住居専有面積
- 62.72㎡～91.84㎡
- バルコニー面積
- 7.60㎡～15.20㎡
- バルコニー向き
- 西向き 南向き 東向き
- 駐車場
- 210台 平面
- 駐車場(月額)
- 月10,000円
- 駐輪場・料金
- 年600円
- バイク置場・料金
- 月1,200円～2,000円
- ペット飼育
- 不可
- 事業主(売主)
- 鐘紡不動産 ファミリー
- 施工会社
- 長谷川工務店
- 管理会社
- 浪速管理
- 管理形態※
- 通勤B 週5日以上
- 学校区
- 縄手北小学校 縄手北中学校
- 設備
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 防犯カメラ設置
- ゴミ置き場
- 敷地内・隣接公園あり
- 来客用駐車場：有料
- 管理人室
- 集合ポスト
- エレベーター：3基 9人乗り
- ペット飼育不可
- 集会室
- インターネット利用可
◎不動産情報サイトや他社のホームページ掲載物件でもお気軽にご相談ください。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】 管理員が通勤勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】 管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
（成約済み）◆ 上層階の西向きなので、風通しはいいでしょう。ただ、夏場は西日対策の遮光カーテンなどが必要でしょう。リフォームを前提に予算立てしておきましょう。この広さでフルリフォームだと、およそ500万円以上は必要でしょう。総戸数があるので、維持管理費は安く抑えられています。毎月のことなので、家計に優しいですね。