エクセラート八尾の中古物件情報
間取り図
物件番号
14572
販売価格
未公開
ズバ評合計
74点
価格
14点
間取
15点
管理
19点
リフォーム
7点
向階
19点
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写真
そんちょうさんのズバコメ
エクセラート八尾は、今では少なくなりましたが、スキップフロアのマンションです。スキップフロアの場合、エレベーターが各階ごとには止まりません。メリットは、廊下がないフロアは、両面にバルコニーが設けられます。また、玄関が独立しやすいのでプライベートが確保しやすいですね。
なので、エクセラート八尾は9階建てですが、エレベーターは1・5・8階のみに止まります。例えば、4階の部屋ですと、5階でエレベーターを降りて、さらに階段で4階に下りることになります。3分2が東向きで3分1が南向き住戸です。
部屋は56平米タイプが中心ですが、4LDKの部屋もありますよ。
物件詳細
- マンション名
- エクセラート八尾
- 所在地
- 八尾市志紀町南2丁目74-1
- 地番
- 2丁目74-1
- 交通 ※
- JR関西本線志紀駅 ※徒歩約7分
- 地域・地区
- 準工業地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200％
- 敷地面積
- 4,618.34㎡
- 建築年月
- 昭和60年11月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 規模
- 地上9階建て
- 総戸数
- 149戸
- 建築確認番号
- 昭和60年1月26日 第1八1028号
- 間取り
- 3LDK～4LDK
- 住居専有面積
- 55.15㎡～83.45㎡
- バルコニー向き
- 南向き 東向き
- 駐車場
- 52台 平面
- 駐車場(月額)
- 月9,000円
- 駐輪場・料金
- シール代 年300円
- バイク置場・料金
- シール代 年600円 原付、大型共通
- ペット飼育
- 可能
- 事業主(売主)
- ファミリー
- 施工会社
- 長谷川工務店
- 管理会社
- 長谷工コミュニティ
- 管理形態※
- 通勤B 週5日以上
- 学校区
- 志紀小学校 志紀中学校
- 設備
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 防犯カメラ設置
- ゴミ置き場
- 敷地内・隣接公園あり
- 管理人室
- 集合ポスト
- エレベーター：2基
- スキップフロア
- ペット飼育可
- インターネット利用可
◎不動産情報サイトや他社のホームページ掲載物件でもお気軽にご相談ください。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】 管理員が通勤勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】 管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
◆ 玄関横はエレベーターになっているので、出入りが楽ですね。洗面室はゆったりで、リネン庫も装備されました。3LDKでしたが、リビングを広げたことで使い勝手がよくなりました。設備は元より、建具類も全て新調されていますので、室内だけ見れば新築のようです。南向きは、冬は暖かく、夏は涼しいですよ。