朝日プラザシティ八尾南１番館・２番館の中古物件情報
間取り図
物件番号
15036
販売価格
未公開
ズバ評合計
89点
価格
18点
間取
14点
管理
19点
リフォーム
20点
向階
18点
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写真
物件動画
そんちょうさんのズバコメ
朝日プラザシティ八尾南は、駅からも遠く、分譲当時は周辺に何もなく不便でしたが、ショッピングセンターや総合病院などが近くにできたので、とても便利になりましたね。バブル期に建てられたので、共用スペースが贅沢に広く取られているのが特徴です。
2番館の上層階からの眺めは、とても開放的ですよ。南向きですと、大和川の堤防沿いをランニングされている方の様子まで一望できます。PL学園の花火もバッチリでしょう。ただ、1番館は南向きでも、お部屋によっては2番館にかぶってしまいます。1番館の西向きは、バルコニーから墓地が見えるので、気になる方は距離感を確認しておきましょう。
平成24年3月に、外壁等大規模修繕工事完了しています。
物件詳細
- マンション名
- 朝日プラザシティ八尾南１番館・２番館
- 所在地
- 八尾市沼1丁目68-65
- 地番
- 1丁目68-65
- 交通 ※
- 地下鉄谷町線／八尾南駅／1番館：自転車11分／徒歩26分 2番館：自転車12分／徒歩27分
- 地域・地区
- 第一種住居地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200％
- 敷地面積
- 15,723.89㎡
- 建築年月
- 平成2年2月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 規模
- 地上13階建て
- 総戸数
- 419戸(住居414戸・店舗5戸)
- 建築面積
- 4,845.82㎡
- 建築延床面積
- 34,797.25㎡
- 建築確認番号
- 昭和63年6月27日 第1八0187号
- 間取り
- 3LDK～4LDK
- 住居専有面積
- 1番館60.20㎡～99.39㎡ 2番館65.54㎡～99.92㎡
- バルコニー向き
- 西向き 南向き 東向き
- 駐車場
- 260台 平面
- 駐車場(月額)
- 月10,000円～12,000円
- 駐輪場・料金
- 453台 年1,000円
- バイク置場・料金
- 131台 月600円～1,000円
- ペット飼育
- 可能
- 事業主(売主)
- 朝日住建
- 施工会社
- 鉄建建設
- 管理会社
- 近鉄住宅管理
- 管理形態※
- 通勤B 週5日以上
- 学校区
- 大正小学校 大正中学校
- 設備
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 防犯カメラ設置
- ゴミ置き場
- 敷地内・隣接公園あり
- 店舗付きマンション
- 管理人室
- 集合ポスト
- エレベーター：1番館2基 2番館3基
- ペット飼育可
- 集会室
- ゲストルーム
- 自動販売機あり
- インターネット利用可
◎不動産情報サイトや他社のホームページ掲載物件でもお気軽にご相談ください。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】 管理員が通勤勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】 管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
◆ 専用ポーチは独立した空間が得られる反面、門扉の開け閉めは面倒かもしれません。居室は共用廊下に接していないため、窓を開けても覗かれる心配はありません。キッチンからも、洗面室へ入室できて便利です。また、キッチンから暖気が流れて、冬場でも寒くないでしょう。洋室4.3帖と4.8帖には、壁掛けエアコンが現状では設置できません。ただ、バルコニーがあるので、工夫すれば付けることも可能でしょう。リフォームを前提に、予算立てしておきましょう。