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そんちょうさんのズバコメ
エクセラート高井田は、交通や鉄道の便でこんなに便利な場所はないでしょう。しかし、北側は幹線道路と高速道路に面しており、西側は鉄道が目の前を走っています。音の気になる方は、特に平日も確認しましょう。
駐車場は南側の道路から出入りできます。車は幹線道路からは出入りできません。マンションはU字型に建っているため、西向き、南向き、東向きの部屋があります。部屋は3DKがもっとも多く、広めのタイプは少ないです。
※マンション修繕履歴…2009年3月～8月大規模修繕工事、2014年2月エレベーターリニューアル、2015年3月給水設備更新工事、2016年2月屋上防水工事
物件詳細
- マンション名
- エクセラート高井田
- 所在地
- 東大阪市高井田28-55
- 地番
- 高井田55-1
- 交通 ※
- 1 中央線高井田駅 ※徒歩約1分
2 JRおおさか東線高井田中央駅 徒歩約1分
注⇒高井田駅は出入り口から改札までさらに1～2分かかります。
- 地域・地区
- 近隣商業地域 防火地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 80％
- 容積率
- 300％
- 敷地面積
- 3,460.99㎡
- 建築年月
- 昭和60年1月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 規模
- 地上11階建て
- 総戸数
- 144戸
- 間取り
- 2LDK～3LDK
- 住居専有面積
- 47.59㎡～69.85㎡
- バルコニー向き
- 西向き 南向き 東向き
- 駐車場
- 76台 平面(49台敷地内、27台敷地外)
- 駐車場(月額)
- 月9,000円
- ペット飼育
- 不可
- 事業主(売主)
- ファミリー
- 施工会社
- 長谷川工務店
- 管理会社
- 長谷工コミュニティ
- 管理形態※
- 住込み
- 学校区
- 高井田東小学校 長栄中学校
- 設備
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 防犯カメラ設置
- ゴミ置き場
- 敷地内・隣接公園あり
- ルーフバルコニー付住戸あり
- 駐車場ゲートあり
- 自転車置場
- バイク置場
- 管理人室
- 集合ポスト
- エレベーター：2基 9人乗りと6人乗り
- ペット飼育不可
- 集会室
- AED設置
- 自動販売機あり：煙草
- インターネット利用可
◎不動産情報サイトや他社のホームページ掲載物件でもお気軽にご相談ください。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】 管理員が通勤勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】 管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
◆10階なので見晴らしはいいですね。ただ、幹線道路が近いので、車の騒音は窓開けて聞いておきましょう。元々2LDKでしたが、1LDKにリフォームされていますね。その際に、キッチンもカウンター式に変えられています。設備類は少し古さを感じますが、このままでも利用可能です。内見時はは細部まで確認しておきましょう。室内全体の収納容量と持ち込む物量は確認しておきましょう。