ご相談はお気軽にどうぞ!

あなたは、どのタイプですか?

マンションナビは次のような皆さまをサポートすることが使命だと真剣に考えている会社です。

「住宅ローンが組めるのか
             不安です」

  • シングルマザーだけど住宅ローンが組めるの?
  • 派遣・契約社員だけど住宅ローンが組めるの?
  • 独身女性だけど住宅ローンが組めるの?
  • そもそも私はいくら借りられるの?
サポートしたい理由とは
今までにローンを組んだことがない方や、長期ローンなんて本当に払い続けられるのか不安な方、「年収が低いから/派遣だし/転職したばかりだし、ローンなんて組めるのかな?」と思っておられる方も多いのではないでしょうか。2013年にローンが払えず不動産を手放した(競売)件数は、全国で46,562件もありました。払えなくなる理由は、リストラ、病気などやむを得ない事情もありますが、大半が返済計画の不備によるものです。このような場合、ローンの種類や仕組みがよく分からないからと、当初営業マンが勧めてきたローンプランをそのまま組んでいる方が目立ちます。また、そういった営業マンは売ることを優先するあまり、購入者の将来設計は二の次になっていることがほとんどです。だからこそ、ずさんな資金計画が原因で購入者がせっかくの住まいを手放すことがないよう、サポートしたいと考えています。そこで、私はこれまで800組以上の住宅ローンをお手伝いしてきた経験をもとに、『借りてもいい限度額』をまずご提案しています。限度額以内であれば無理のない返済が可能となり、長期的な生活の安定を築けるからです。ただし、すべての方にローンを組んで購入することをお勧めするのではなく、事情によってはこちらから数年後に購入するための計画をご提案する場合もございます。
「住宅ローンが組めるのかどうかを知りたい」方はこちらからどうぞ電話でのご相談はフリーボイス0120-961-761までどうぞ

「だって、がんばってるもの!」

  • 気付けばアラフォー!老後のためにマンション買いたい!
  • シングルマザーだけど子供のために買いたい!
  • 男として妻や子供のために30代でマンションを買いたい!
  • マンションを買うために残業して貯金してきた!
サポートしたい理由とは
がんばっている方を応援したいからです。私自身もそうでした。こんなにがんばっているのだから、自身への最大のご褒美としてマイホーム(中古)を買うぞ!と思い、31歳で実現しました。その時の喜びは今でも忘れません。今も快適に暮らしています。あなたもマンションの購入計画を立てませんか?全面的にサポートいたします!
「購入計画の無料相談」をしたい方はこちらからどうぞ電話でのご相談はフリーボイス0120-961-761までどうぞ

「慎重派なんです、私!」

  • そもそもいつから購入を計画したらいいの?
  • 買えると思うが、頭金はいくら出せばいいの?
  • 無理してまでは買いたくない、でも欲しい
  • 不動産屋さんはどうも信用しづらい
サポートしたい理由とは
私もこの仕事に就くまで、どのタイミングで購入をしたらいいのか?貯金はあるが全部使いたくない、営業マンの言葉は信用できるのか?などみなさんと同じような不安や印象がありました。実は、一組一組じっくり話をお聞きすると、先々のことまでしっかり計画されていたり、信用できる営業マンを探していたりすることがわかりました。営業マンは色んな提案をしてたくさん話すことが仕事だと思いがちですが、そうではないのです。この仕事に携わり25年目になりますが、ようやく慎重派の方から信頼を得られるようなったからです。
信頼頂きました「お客様の声」はこちらからご覧いただけます電話でのご相談はフリーボイス0120-961-761までどうぞ

「第2の人生スタート!」

  • 母親と一人暮らしだった私が一緒に住むことに
  • 子供はすべて独立し夫婦2人です
  • 縁あって再婚します!
  • バツが付いちゃいました
サポートしたい理由とは
日本の平均寿命は男性79.94歳、女性86.41歳、と考えるととても長いですね。そして生涯に渡りいろいろな出会いや別れがあります。人の一生は1度きりですが、人生の再スタートは数回訪れることがあります。そんな再スタートをサポートできればと思うのです。正直すべての方がスムーズにご購入頂けるわけでなく、いろんな条件をクリアにしなければならないことが多いのです。成績を優先する営業マンだとそのような購入希望者は後回しになってしまう現状をよく耳にします。私は妻が母子家庭だったので、義母にその時の話をよく聞きますが、親身になって相談できる不動産屋さんがなかなか見つからなかったと聞きました。そこで私たちがその『相談ができる不動産屋さん』になれないものかと考えたからです。
気軽に相談できる不動産屋さんはこちら電話でのご相談はフリーボイス0120-961-761までどうぞ

「住み替えできるの?
        売却できるの?」

  • 住み替えの場合、売る方が先?、買う方が先?
  • そもそもこのマンションに買い手がいるの?
  • 住宅ローンが残っていても売ることできるの?
  • 貸すほうがいいの?売却したほうがいいの?
サポートしたい理由とは
住み替えはタイミングと資金計画が重要です。特に売却しないと次が購入できない場合は、合計でいくらの資金が必要なのか?その資金を住宅ローンで借りられるのか?借り過ぎではないのか?なども同時に検証します。売却のみの場合でもいつ引っ越せばいいのか?リフォームしなくても売れるのか?などよく質問を頂きます。実は、『住み替えや売却は購入より何倍も難しい』のです!新築の販売、中古の販売、住宅の建築、下取り、買取りなど複数の要素が絡むので、すべてを経験している担当者のサポートが必要だからです。
「まだ売るかどうかわからない、でも相談だけでもしたい」方はこちらからどうぞ電話でのご相談はフリーボイス0120-961-761までどうぞ

「実は住宅ローンの
      支払いがしんどい」

  • モデルルームを見学し勢いで購入したが
    今では支払いが家計を圧迫!
  • 夫婦で住宅ローンを組んだが妻が働けなくなって・・・
  • 離婚する予定だが、夫と共有名義になっている
    どうしたらいいの?
  • 売れても住宅ローンが残ってしまうが
    残すことができるの?
  • そもそも売る以外の方法はないの?
サポートしたい理由とは
少し住宅ローンがしんどくなってきている方、すでにしんどい方はできるだけ早くご相談ください、サポートします。一般的な不動産会社は売買をお世話することで頂く仲介手数料が大きな収入となります。よって、「支払いがしんどい」と相談を持ちかけても売ることしか提案してきません。確かに解決策の1つですが、売る以外もご提案できればと思ったからです。
※注意!これから購入をする方は、必要な武器(正しい知識や情報)を身に付け、しっかり武装しましょう!
売却理由は様々ですが、最近目立つのが住宅ローン苦による売却依頼です。「モデルルームの豪華さと巧みな営業トークに乗せ、『あなたなら買えます!』の言葉にゆっくり考える暇も与えず決断を迫り、身の丈に合っていない住宅ローンを組ませる分譲会社が後を絶ちません。彼らは、完売すればジプシーのように次の販売現場に移動していきます。地元密着の不動産会社と違い、後のことは考えずに売り切ることにすべてを注ぐのです。プレゼント攻撃、あなただけ値引き、安易な家賃と比べた支払い計画、などさまざまなアプローチで攻めてきます。これらの戦法に対処する武器を持たなかったために、私は降伏してしまいました」と、これは決して特別な物語ではなく、売却者からよく聞く「売る理由」なのです。
「こんなことどこに相談したらいいのかわからない」方はこちらからどうぞ電話でのご相談はフリーボイス0120-961-761までどうぞ

「売却を頼んだが売れない!」

  • 「希望者がいます!」と言うので頼んだが・・・
  • 「この金額で売れます!」と言うので頼んだが・・・
  • 媒介契約は3ヶ月以内でも解約できるの?
  • 他の不動産会社にも頼んでもいいの?
サポートしたい理由とは
実は、「これから売却」の相談よりも、「売れなくて困っている」方からの相談が増えています。不動産会社は売却依頼を獲得し、成約すれば仲介手数料を頂きます。よって、まず売却依頼を獲得するために、あの手この手を使い売却主をその気にさせます。買取り査定の場合は「査定額」がそのまま支払い金額になるので慎重に算定しますが、売却査定の場合は「このぐらいで売れますよ」と言って仮にその査定額で売れなくても責任が問われません。なので、営業マンは売却主がうなずく金額まで平気で査定額を釣り上げるのです。結果、相場とかけ離れてしまい、売れません。売れない理由は他にも考えられます。そもそもマンション販売が得意なのか?売却情報が購入希望者に伝わっているのか?購入希望者からの見学依頼を断っていないか?など売れない理由は複数考えられます。私たちはそれらの状況を検証し、販売に役立てることができるからです。
【私のマンションだけ、なぜ売れないの?】レポート請求はこちら電話でのご相談はフリーボイス0120-961-761までどうぞ

「ただし、次のような方は
       お断りしています!」

  • 現在抱えているローンを、住宅ローンで一本化したい
  • 現在複数のローンを組んでおられる方で、
    過去に延滞履歴がある
  • 勤続先や年収、購入価格の改ざんを求められる方
  • 自営業の方で、一度も確定申告をしたことがない
  • 質問に対して、正直にお答え頂けない方
お断りする理由とは
頭金がない、収入が少ない、勤務年数が短い方などは、ご購入頂ける可能性がありますので、精一杯サポートいたします。しかし、住宅ローンを通すために書類を改ざんすることや、複数のローンを住宅ローンで併せて借りたいというご要望については一切サポートできません。なぜなら、そのような無茶なローンを組むと、必ずどこかでしわ寄せがくるからです。最悪の場合、住まいを手放さなくてはならないという、事態を招くこともあります。そのような事態を招かないためには、無理のない資金計画が必要になるのです。ですから、当初から無茶なローンを要求される方や、ご質問に対して正直にお答え頂けない方へはお断りせざるをえません。私達は、お引渡し後も末永くお付き合いをしていきたいと真剣に考えている会社だからこそ、このように決断しました。

1人で悩まず、お気軽にご相談下さい。
きっとお役にたてると思います。話すだけでスッキリするかもしれませんよ。
スタッフ一同、お待ちしております。

私達があなたを身内ように対応致します!お気軽にご相談ください。

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定休日 / 毎週水曜日

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