◆ 中古物件としては2件のお部屋です。同マンション内では、1番広いタイプの部屋ですね。この部屋だけは、エレベーターを降りたところが専用ポーチになっている特別仕様です。玄関横にはトランクルームもあり、道具類の収納に便利です。キッチンから洗面室へは、横動線なので便利です。また、キッチン横には食品庫があり、備蓄に便利です。リビングには床暖房があるので、冬は足元からポカポカ温かいですよ。また、リビングには建物の柱が出っ張っていないので、家具類は配置しやすいでしょう。

◆ 西棟の東向きだと、バルコニーから東棟が視界に入るでしょうか。ロケーションは確認しましょう。25階だと廊下側に室外機が設置可能なので、エアコンが取り付けできますよ。ただ、和室の空調はリビングを利用することになります。リビングには床暖房があり、冬は足元からポカポカ温かいですよ。リビングには建物の柱が出っ張っておらず、家具類が配置しやすいでしょう。

◆ 玄関収納は容量がありますね。また、洗面室内には納戸があり、必需品などを備蓄するとき助かりますよ。ただ、少し湿気が気になるところです。洋室5帖の空調は、リビングを利用することになります。リビングには床暖房があり、冬は足元からポカポカ温かいですよ。洋室6帖は、リビングとの間を引き戸で仕切るため、互いの音が聞こえることもあるでしょう。室内には建物の柱が出っ張っておらず、家具類が配置しやすいでしょう。バルコニーが西向きなので、夏場は西日対策の遮光カーテンなどが必要でしょう。

◆ メガシティの積立金はこまめに値上がりしていきますので、想定しておきましょう。収納はしっかり確保されています。不足を感じることはないでしょう。廊下に物入れや納戸があると、必需品などの備蓄に便利ですね。キッチンから洗面室へは、横動線なので便利です。また、キッチンから暖気が流れて、冬場でも寒くないでしょう。また、リビングには床暖房があり、冬は足元からポカポカ温かいですよ。さらに、南向きは、冬は暖かく、夏は涼しいですよ。洋室6帖は3枚扉で仕切るため、リビングの音は聞こえるでしょう。

◆ 綺麗にフルリノベーションされたお部屋です。最上階の南西角部屋なので、風通しが良く、上からの音もなく、静かです。一方、西日が屋上と西窓に当たり、夏は他の部屋と比べて室温が上がるでしょう。そうなると、西日対策の遮光カーテンなども必要でしょうね。全室、廊下から入室できるので、プライベートが確保しやすいでしょう。洗面室は、脱衣室と分離されていますね。和室を取り除き、リビングが広くなりました。室内に建物の柱は出っ張っていないため、家具類が配置しやすいでしょう。

（11月11日商談中です。）
◆ メガシティの積立金は、こまめに値上がりしていきますので、想定しておきましょう。新築後、誰も住んでいなかったお部屋のようです。投資目的だったのかもしれませんね。汚れがなく、綺麗な状態でしょう。ただ、13年間も空室だったので、扉の開け閉めや、電気温水器が作動するのかは確認が必要でしょう。南側に3部屋面していますので明るくて、冬は暖かく、夏は涼しいでしょう。和室には単独でエアコンは設置できませんので、リビングからの空調を利用することになります。

◆ 東棟の東向きかつ36階なので、日差しや景色を遮る建物がなく、見通しは抜群です。夏場は朝日がリビングに入り込むので、遮光カーテンなどが必要でしょう。洋室5.3帖は室内に出っ張りが多いため、有効寸法は確認しておきましょう。廊下に物入れがあると、必需品などの備蓄に便利です。リビングには床暖房があり、冬は足元からポカポカ温かいですよ。また、リビングには建物の柱が出っ張っておらず、家具類が配置しやすいでしょう。

◆ メガシティの積立金は、こまめに値上がりしていきますので、想定しておきましょう。全室バルコニーに面していますので、窓を開けると風は通るでしょう。北西の角部屋なので、西棟が視界に入るでしょう。廊下に数ヵ所物入れがあり助かりますね。3部屋が北向きなので、南向きと比べて暖かさは感じにくいでしょう。北向きの部屋は、日差しが入らない半面、家具類の日焼けが抑えられます。リビングの半分には床暖房があるので、冬は足元からポカポカ暖かいですよ。