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- ペット可
ディオフェルティ枚岡
| 販売価格 | 1,799万円 |
|---|---|
| 住所 | 東大阪市立花町3-20 |
| 交通 | 近鉄奈良線 『額田』 駅 徒歩 7分 近鉄けいはんな線 『新石切』 駅 徒歩 14分 |
- ズバ評
合計 - 84点
- 価格
- 18点
- 間取
- 14点
- 管理
- 19点
- リフォ
ーム - 20点
- 向階
- 13点
写真
物件詳細
- 価 格
- 1,799万円
- 専有面積
- 62.35 m2 ( 19.02坪 )
- バルコニー/向き
- 11.44 m2 西
- 所在階
- 10 階建の10 階部分
- 部屋の現状
- 空室（見学可）
- 引渡し時期
- 相談
- 管理費
- 8670円
- 修繕積立金
- 11100円
- ペット飼育
- 可 （規約あり）
- 駐車場状況
- 空有
- 駐車場月額
- 9,000円～10,000円
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 建築年月
- H6 年4 月
- 総戸数
- 78 戸
- 管理会社
- 長谷工コミュニティ
- 管理形態
- 通勤C 週4日以内
- 学校区
- 枚岡東小・枚岡中
- 取引態様
- 仲介
- そんちょうさん
のズバコメ - ◆ この15年間で、最上階から売りが出るのは初めてです。最上階なので、上階からの音はなく、静かですよ。その反面、夏は少し暑いかもしれません。また、10階はエレベーターが止まりませんので、9階から階段で上がることになります。室内は綺麗にリフォームされますので、入居前に大きな出費無く、資金計画が立てやすいでしょう。和室が洋室に変わり、リビングが少し広くなりました。夏場は西日対策の遮光カーテンなどが必要でしょう。その反面、西窓は風通しがよく、換気もしやすいでしょう。
- マンション設備
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 防犯カメラ設置
- ゴミ置き場
- 敷地内・隣接公園あり
- 来客用駐車場：3台あり・無料
- 管理人室
- 集合ポスト
- エレベーター
- スキップフロア
- ペット飼育可：規約無し
- 集会室：集会コーナー
- インターネット利用可
- その他費用：住宅情報盤積立金・月1,000円
- 室内設備
- 下駄箱付き
- 面格子
- 網戸
- クローゼット
- フローリング
- クッションフロア
- モニター付きインターホン
- エアコンコンセント
- カーテンレール
- コンセント
- テレビコンセント
- 電話差し込み
- 分電盤
- 手洗付便器
- タオル掛け
- ペーパーホルダー
- トイレ換気扇
- 洗濯機用防水パン
- 洗面化粧台
- シャワー付水栓
- 浴室乾燥暖房機
- システムキッチン
- カウンター付キッチン
- ガス3口コンロ
- レンジフード
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器
- 給湯器
- バルコニー
- 物干金物
- リフォーム履歴
- ◎令和6年8月 システムキッチン（食洗機・浄水器付）・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具・玄関収納を新調、全室クロス貼替、全室フローリング張替、照明新設、ハウスクリーニング／安心修理サポート11万円別途要（キッチン。浴室、洗面化粧台、トイレ、給湯器）
- 補足・備考
- 住宅情報盤積立金：月1,000円、メインバルコニーは西向き ◎令和1年12月に、マンション大規模修繕工事が完了しています。 ◎エレベーターは、1・3・6・9階のみ停止するスキップフロアタイプのマンションです。 ◆価格変更：1,899万円→1,799万円
- 情報更新日
- 2024/11/21
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【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】 管理員が通勤勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】 管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
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そんちょうさんコメント
◆ この15年間で、最上階から売りが出るのは初めてです。最上階なので、上階からの音はなく、静かですよ。その反面、夏は少し暑いかもしれません。また、10階はエレベーターが止まりませんので、9階から階段で上がることになります。室内は綺麗にリフォームされますので、入居前に大きな出費無く、資金計画が立てやすいでしょう。和室が洋室に変わり、リビングが少し広くなりました。夏場は西日対策の遮光カーテンなどが必要でしょう。その反面、西窓は風通しがよく、換気もしやすいでしょう。