| ◆ シングルマザーのマンション購入安心計画 ① |
～ 安心して暮らすための資金計画とは？ ～
マンションナビでご購入いただくお客様の約6割は
女性です。家族構成も様々です。
例えば、
・お母さん58歳、娘さん29歳の二人家族
・お母さん29歳、お子さん4歳の母子家庭
・お母さん61歳、娘さん32歳、お子さん8歳の三人家族
・独身女性41歳
このようなお客様の中で、今回は特に、お子さんが
まだ小さいシングルマザーさまをピックアップし、
その資金計画を考えてみることにしましょう。
≪ケーススタディ≫
【東大阪市在住の母子家庭】
・A子さん 母親31歳（東大阪市の会社勤務で経理事務）
・B君 息子6歳（ちょっと泣き虫な小学1年生）
・価値観の違いで2年前に離婚
・養育費は月3万円（いつまで続くか分からない）
・ご両親も東大阪市に住んでいる
・現在の年収290万円（月手取り21万円）
・現在の家賃54,000円（共益費込）
・貯金200万円
≪購入希望条件≫
・八戸ノ里駅周辺の中古マンション（勤務先が近いから）
・間取りは、できれば3LDKがいいけれど2LDKでもOK
・エレベーター付きで南向きバルコニー
・住宅ローンの支払いは現状の家賃より少し頑張って
6万円まで（ボーナス払い無しで）
このようなモデルケースの場合、
どのような資金計画がいいのでしょうか？
あなたも、想像してみてください。
登場人物のA子さんは、とても行動的な人で、
駅前の不動産屋さんに思いきって出向いてみました。
A子さん
「こんにちは。中古マンションを探してて・・・」
営業さん
「いらっしゃいませ。どのあたりでお探しですか？
ご予算は？年収は？頭金は？」（いきなり年収や
頭金の質問が・・・）
A子さん
「えっと、場所は八戸ノ里駅周辺で、
月々の支払いは6万円までならなんとか、
年収は290万円で、頭金は200万円のうち
100万円だったら出せるかな・・・」
営業さん
「年収が290万円でしたら、
住宅ローンで1,600万円まで借りられますよ！
月々の支払いも金利1％優遇で計算すると、
48,800円なので、大丈夫ですね！」
A子さん
「それなら買えるかも・・・。
この周辺でお勧めのマンションはありますか？」
営業さん
「ありますよ！八戸ノ里駅から徒歩8分で3LDKは
いかがでしょうか？価格は1,580万円です！」
A子さん
「う～ん、じゃあ一度見せてもらえますか？」
営業さん
「ハイ！すぐに鍵の手配をします！」
と、このような会話のやりとりがありました。
はたして、このままお勧めのマンションを見学し、
気に入った場合、購入の話を進めてもいいので
しょうか？
一見すると、A子さんの希望条件が揃っているので
「進めてもいいのでは」と思ってしまいますよね。
しかし、ココで重要な注意点がいくつかあります。
お気付きになりましたか？
| ◆ 注意点とは？ |
大きく分けて、注意点は3つあります。
●注意点 その1
「家賃より少し頑張って毎月6万円までボーナス払い無し」
⇒A子さん、本当に6万円払っても大丈夫なの？
●注意点 その2
「頭金は200万円の内100万円だったら出せる」
⇒A子さん、本当に100万円使っても大丈夫なの？
●注意点 その3
「年収290万円だと、住宅ローンで1,600万円借りられる」
⇒A子さん、本当に1,600万円借りても大丈夫なの？
今回のケーススタディは、お子さんが小学1年生です。
そのことを考えますと、不安要素が見え隠れしますね。
では、それぞれの注意点について、どのような
資金計画をすべきなのでしょうか？
・・・その前に、お子さんひとり当たりの生涯教育費が
いくらかかるか、ご存知ですか？
なんと！ 2,000万円以上かかるケースもあります！
高額ですよね・・・！！
では、次回の、
シングルマザーのマンション購入安心計画 ②で
具体的な資金計画を解説していきましょう。
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