| ◆ 中古マンション見学の心得とマナー！ |
～ 気持ち良く見学するには？ ～
マンション購入に関する本は、私の手元に15冊
ありますが、見学する際のマナーらしき項目は
1つもありませんでした。
そこで、私が気付いたポイントを整理して
順番に紹介してみたいと思います。
購入するマンションを探す手順として
まずネットや広告などで【情報収集】をし、
見比べてみて、ある程度絞り込めたら、
次に【現地を見学】し、さらにその中から
検討を重ねるといった感じです。
【現地見学】には、マンション周辺の見学と
該当のお部屋そのものの見学があります。
お部屋を見学する際に、売主がすでに引越して
いて「空室」の場合と、売主がまだ「お住まい中」
の場合があります。
「空室」の場合はリラックスして見学できますが、
「お住まい中」の部屋を見せてもらうのは、少し
気が引けるとおっしゃるお客様も少なくありません。
また、売主に好印象が残ると、
後々の交渉もしやすくなる場合があります。
実際に、売主が「この前見に来られたあの人に
買ってほしいな・・・」とおっしゃることはよくあります。
「気持良く売り買いが成立するほうがいい」と思う
気持ちはお互い様であり、同じなのでしょう。
そこで、室内を見学する際の注意点やポイントを
まとめてみました。
| ◆ 見学ポイント「8ヶ条」！ |
ポイント① 見学予定時間には遅れないこと！
売主は予定を空けて待っておられますから
約束の時間は必ず守りましょう。
遅れそうな場合は、必ず担当者に連絡を
入れましょう。
ポイント② 手土産は必要なのか？
手ぶらで結構です。物によって相手の好みが分かれ
ありがた迷惑になることもあります。
ポイント③ スリッパなどの上履きは必要なのか？
空室を見学する際は、ホコリがたまっていることも
あるので、持っていかれたほうがいいでしょう。
お住まい中の場合は、手ぶらで大丈夫です。
スリッパなどを出された場合は、遠慮せずに
お借りしましょう。
ただし、お借りしたスリッパのまま
ベランダに出るのは、厳禁です！！
また、和室に入室する時は、必ずスリッパは脱ぎ
ましょう。「そんなの当然では？」と思われるかも
しれませんが、時折、そのまま入室される方が
いらっしゃいますので・・・
ポイント④ 物入れや押入れを開けてもいいのか？
開けて中の広さなどを確認したいのは当然のこと
です。なので、開ける際は必ず「ココ開けてもいい
ですか？」と許可を取りましょう。
「ダメです」と言われることはまずありませんが、
勝手に開けるのは、やはりNGです。
ポイント⑤ 売却理由は直接聞いてもいいのか？
先に、担当者に聞きましょう。
やむを得ない理由で売却することもあり、
直接話したくないこともありますので・・・
理由が分からない場合は、
担当者から聞いてもらうほうがいいでしょう。
ポイント⑥ 価格交渉をその場で直接するのはNG！
時折、「気に入ったので、いくらかまけてくれません
か？」とその場で交渉を持ちかける方がおられます。
しかし、その場での交渉は、NGです！！
必ず、担当者を通して交渉してください。
売主も直接だと答えにくくなりますし、
「言った」「言わない」のトラブルを
避けるためでもあります。
ポイント⑦ プライベートな質問はNG！
お部屋や環境などの質問は大丈夫ですが、
お仕事は？年齢は？お子さんはどこの高校？
大学は？など、【売却情報】ではない
プライベートな質問はNGです。
ポイント⑧ 置いてある備品などには触らない！
大人の方だと、まずそんなことはありませんが、
小さなお子さんをお連れの場合は、どうしても
目新しいものがあれば触りたくなるので、
きちんと注意してあげてください。
最後に、事前に質問事項はまとめておきましょう。
・駅までは何分かかりますか？
・買い物はどちらに行かれていますか？
・ご近所さんは？
・生活音は聞こえませんか？
また、持っていく予定の家電・家具類の寸法を測って
おき、収まるかを現地で確認することは失礼では
ありません。しっかり準備しておきましょう。
※冷蔵庫、洗濯機、テーブル、机、衣装たんすなど
このようなポイントに注意し、見学の際はマナーも
守りつつも、お部屋はしっかりチェックしましょう。
マンションは『大きな買い物』ですからね！！
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