リフォームが完成したので、管理人さんへ報告をしました。
「ご覧になりますか」と話すとお二人で見て頂いた。
こちらのマンションを住込みで管理してくださっている。
ドアを開けた瞬間「ウァ！綺麗！広！
お父さんここ買ってよ！」と奥さんから思わずこぼれた。
「私たち30年前の設備をそのまま使っているのよ！」
管理会社に一言！
管理人さんのお部屋もリフォームしてあげて！
●見学エリア／八尾市　●最寄駅／志紀　●83件目

お客様の宅に訪問した際に驚きの話を聞いた！
ある営業マンが訪問時に室内でなんと断りもなく
「タバコを吸うんです！」というのだ。
たとえお客様も吸われる方であっても考えられない行動だ！
このようなことが不動産業界全体の信用を失うことになる。
「二度とその営業マンには連絡することはない」と
おっしゃっていた。プロとしてあるまじき行為だ！
●訪問エリア／八尾市　●69件目

「このマンションはフラット35利用できますか？」と
質問を頂いた。
フラット35（住宅金融支援機構）を利用する場合は、
マンションを維持するための「長期修繕計画書」が必要だ。
調べた結果、計画書は作られていなかった。
よって、フラット35の利用は不可になる。
普通の住宅ローンは可能だか・・・
今後もこのマンションを販売していいのか今悩んでいる！
　　　↓　　　↓
結果、2012年12月20日弊社では取扱わなくなりました。
●相談エリア／東大阪市

この時期になるとお湯を使う頻度が多くなり
給湯器が急に悲鳴を上げる。
我が家の給湯器1999年型で13年使用しているが、
急にお湯が出なくなった！
メーカーに問い合わせたら、部品の生産が終わっていた。
部品が残っていたらいいのだが、なければ本体ごと取替えとなる。
マンション購入時には給湯器の年数も注意が必要だ！
年末の出費は痛すぎる！後は年末ジャンボに任せたぞ！

先日「マンションリフォーム専有部分施工技術講座」を
受講してきました。
講座はマンションリフォームの注意点や施工方法を中心に、
特に施工事例では「お風呂を取り外すとこんなことに・・・」
「洗面化粧台を外すとこんなことに・・・」
「キッチンを外すとこんなことに・・・」
だから注意しましょうと詳しく教えてくれました。
事例は昭和に建てられたマンションが多く
そのほとんどが長谷工さんの施工でした。
まるで長谷工さん施工のマンションは要注意と聞こえるほどでした。

先日、お客様から売却の相談があった。
なぜ売却したいのかをお聞きすると、
なんと管理人さんが嫌だからとおっしゃる。
今後、見学の際は「管理人さんはどんな方ですか？」と
居住者に1つ質問が増えてしまった。
●相談エリア／東大阪市

売却依頼を受けているマンションの管理人さんから
突然携帯に電話が掛かってきた。名刺を渡していたので。
「どうしたんですか？」と尋ねると、
「今度、息子が不動産会社に就職するのだが、心配なんだ！」と
いろいろ業界の事情など質問された。
身近に聞ける人がいなくて私に電話したというのです。
親の思いがどれだけ息子さんへ伝わっているかが心配だが、
私を身近に感じて頂いたのはとても嬉しかった！
●相談エリア／東大阪市

本日より「そんちょうさんのツブッター」スタート！
包み隠さず、
リアルな現地の情報や注意点をお届けしてまいります。
どうぞご期待下さい。