冷蔵や冷凍物は無理だが、それ以外だと結構大きな物まで
入れることができる宅配BOXが便利だ。
ネット注文の宅配など留守でも帰宅と同時に受け取れる。
共働きや独身者にとっては必須アイテムなのではないか！
再配達時間外に「郵便局行ってきて」と言われる私には
必須のアイテムなのだ！
●見学エリア／八尾市　●最寄駅／八尾　●128目件目

マンションの隣にコンビニがあるぞ！
便利だが24時間出入りがあるため、夜中でも車の音が・・・
メリットと引き換えにリスクもあるぞ！
妻から「牛乳買ってきて」といわれたらすぐに行けるので、
私の場合メリットだらけだ！
●見学エリア／東大阪市　●最寄駅／高井田　●127目件目

「朝刊は玄関ポストまで配達してくれますか？」と
売主さんへ質問があった。「はい、配達してくれますよ」
「そうなるとエントランスのオートロックは？」
「配達の時間帯は解除されているから大丈夫ですよ」
早朝の時間帯はフリーで出入りができるのだ！
確かに酔って朝帰りに「鍵どこ」と探さなくても大丈夫だ！
●見学エリア／東大阪市　●最寄駅／荒本　●126目件目

見学の待ち合わせでエントランス前に立っていたら、
男性が自転車に子供を乗せたままオートロック盤まできた。
そのままキーをポケットから取り出しドアを開けた。
そしてホール内も乗ったまま立ち去った。規約はあるのか？
いまから見学に来られるお客様には決して
「いいマンションですよ」とは言えないぞ！
●見学エリア／東大阪市　●最寄駅／長田　●125目件目

自動車保有台数は昭和56年と比べ平成23年は約1.9倍だ！
ということは、
昭和分譲のマンションだと敷地内で駐車場の確保台数は、
平成分譲のマンションに比べて少なくて当然だ！
よって古いマンションは、近隣で確保が必要となるぞ！
ちなみに普通車は減り、軽が増加しているのだ。
●見学エリア／東大阪市　●最寄駅／新石切　●124目件目

玄関の鍵を開けようとしたら、
うっかり手を滑らし廊下に落としてしまった。
床がゴム状で跳ね返り廊下の手すりに「カン」と当たった。
廊下の手すりが柵状だが偶然にも下に落ちなかったのだ。
もし落ちていたら小さな鍵でも13階からだと危険だ！
横から「どんくさいからだ！」と聞こえてきそうだが、
他人ごとではない。
●見学エリア／東大阪市　●最寄駅／新石切　●123目件目

エレベーター内に「緊急装備品」と書かれた箱を発見！
中身は何だかわからないが、
エレベーター内に閉じ込められたときに
使用するものなのだろうか？
いずれにせよ、このような装備が安心感を与えるのだろう。
実際にこのような装備は50件に1件ぐらいだ！
●見学エリア／東大阪市　●最寄駅／吉田　●122目件目

マンションだと、床下収納や屋根裏収納はどうしても
構造上設置出来ないことが多い。
しかし！こちらではなんと堀ごたつがあるぞ！
必要がないときには畳でふたができる。
正座やあぐらが苦手な方には重宝しそうだ！
●見学エリア／八尾市　●最寄駅／JR八尾　●121目件目

ベランダ前に線路があり、かなり近くを通過するぞ。
電車好きにはいい眺めなのかも？
電車の通過音は二重サッシだったので気にならなかった！
断熱効果も期待できるぞ！しかし開け閉めが面倒だ。
●見学エリア／東大阪市　●最寄駅／高井田　●120目件目

リフォーム済のお部屋を見学した際に
「こちらは空気を洗うクロスを採用しています」と
教えて頂いた。空気を洗う？どういうことなの？
調べてみると、クロスが消臭剤加工されており、
臭いを吸着・分解・消臭する機能があるようです。
ニコチン、アンモニアなどにも効くので、
煙草を吸われる方やペットがいるご家庭では重宝しそうだ。
●見学エリア／東大阪市　●最寄駅／布施　●119目件目

よくある3LDKの間取りだが和室がない。
「普段はベッドなので支障ありませんが」とおっしゃるが、
来客時に布団が敷きづらい。
そもそも来客用布団を収納する押入れがないのだ。
和室でコタツが好きな方にとってはさみしいかも。
我が家では娘が「ベッドで寝たい」と言い出した。
娘と離れて寝るのがさみしすぎる子離れできない私である。
●見学エリア／東大阪市　●最寄駅／深江橋　●118目件目

査定に伺った際に聞いた話によると、現在はペット可だが
将来はペット不可になる可能性があると聞いた。
購入時にペット可だったが途中で不可になると
飼育中の動物は亡くなるまでは一緒に生活できるが、
新たに飼育することはできなくなる。
生涯を共にと考えられている方は、
事前に管理人さんなどから情報を集めるといいでしょう。
●見学エリア／東大阪市　●最寄駅／新石切　●117目件目

エレベーター前に「ご自由にお使いください」と
台車が置いてある。
もともとはなかったと思われるが気遣いがうれしい。
こんなマンションは全体的にまとまりがあるように感じる。
私は「これに乗って出て行って」と言われないように
気をつけなければ・・・
●見学エリア／東大阪市　●最寄駅／吉田　●116目件目

八尾市は積極的にゴミの分別を行っている。
分別されたゴミは出す日も異なる。
このマンションは当日の朝8時までに出すことがルールだ。
うっかり寝坊すると次回までそのゴミと付き合うことになるぞ！
●見学エリア／八尾市　●最寄駅／JR八尾　●115目件目

マンションが駅から離れていたり、
坂道がある場所に建っていたりする場合、
単車に乗られている世帯が多い。
意外と単車置き場の枠数が少ないぞ！
特に中型以上をお乗りの方は事前にチェックが必要だ！
いまだハワイでハーレーに乗っている夢が忘れられないな～
●見学エリア／東大阪市　●最寄駅／石切　●114目件目

大半のマンションはベランダが南向きになるよう配置される。
一方、周辺の建物やマンションの建て方によっては、
逆に北側は真っ暗になる部屋もある。
今回の部屋は周辺に全く大きな建物がなく、
配置も配慮されているので、
北側の部屋も照明器具なしでも明るいぞ！
曇っている日は日照状態が分からないが、
晴れていると分かりやすい。
●見学エリア／東大阪市　●最寄駅／徳庵　●113目件目

冷気は下に、そして熱気は上に集まりやすい。
建物の梁が部屋の中央にせり出しているので、
部分的に熱気がこもりやすいぞ。
あと、意外と照明の明かりもさえぎっている。
リビングは特に天井もチェックしよう！
●見学エリア／東大阪市　●最寄駅／近鉄花園　●112目件目

あるマンションの見学依頼があり、
担当の不動産会社へ問い合わせをした。
「見学できますか？」すると
「現在、商談が入っていまして」と見学できない。
そして、翌週もう一度確認をしたら
「商談中です」と同じ返事だ。
そしてまた翌週にも同じ返事が、かれこれ1ヶ月経つ。
売り手さんはこの事実を知らない。
目の前の買い手をみすみす逃しているのだ！
●見学希望エリア／八尾市　●最寄り駅／JR八尾　●111目件目

だれも住んではいないが、室内には家財がそのままある。
家財は引渡し時に売主様の負担で撤去してもらうのが基本。
だが、物件によっては現状で引き渡すことが
条件になっていることもある。
その場合、必要ない家財の撤去費用は買主負担となる。
私も必要のない家人？にならないよう頑張ります。
●見学エリア／八尾市　●最寄駅／JR八尾　●110目件目

建築基準法では、マンションを建築する際には
非常階段の設置が義務付けられている。
その非常階段は建物の両端にあることが多く、
このマンションは非常階段の踊り場から
室内が見えるのだ。意外と盲点になっているぞ！
この時季暑くて裸だと披露してしまうことに・・・
●見学エリア／東大阪市　●最寄駅／新石切　●109目件目

見学時にエレベーターや廊下で住民さんと出会うと
子供でも大人でも「こんにちは」と相手から声が掛かる。
このようなマンションは、
すれ違うだれもが声を掛け合う習慣が根付いている。
しかし、そうでないマンションがあるのも事実だ。
集合住宅なので、あいさつが飛び交うほうが気持ちいい！
●見学エリア／東大阪市　●最寄駅／近鉄布施　●108目件目

先日、不動産会社に勤める友人から、
「このマンション耐震診断で不適格ですよ」と
教えてもらった。
東大阪市で初期に建ったマンションだったので、
現行の耐震基準だと不適格はありえる。
建て替えは？こちらも話が進んでいなようです。
残念ですがマンションナビでは取扱いできなくなった。
私も妻から「不適格」と言われぬよう建て直すぞ！
●情報エリア／東大阪市　●107目件目

友人から驚きの話を聞いた。
売却依頼を受けているお部屋でオープンハウスを開催！
数組の見学者あったが、あいにく購入者は無かった。
翌週、もう一度開催しようと管理人さんへ申し出たら、
「もうできません、管理組合で決まりましたので」と
返答があったらしい。
理由は定かではないが、
売り手にとっては有効な売却手段を1つ失ったことになる。
問題があるのなら解決策もあると思うのだが・・・
●情報エリア／八尾市　●106目件目

空室で夏場だとトイレの水が蒸発してしまうと、
臭いが上がってくる。
カギを管理しているのなら、まめに確認し満水にすべきだ。
嗅覚への刺激は致命的になることもある。
カギを預るということは室内の管理も当然伴うことになるはずなのだが・・・
●見学エリア／東大阪市　●最寄駅／近鉄布施　●105目件目

夏になると一斉に鳴き出す虫は、そう「セミ」です。
鈴虫ならいいのですが、セミは大きな音を発しますね。
マンション前が公園だったので窓を開けると
「ミ～ン・ミ～ン」と大合唱！
夏の風物詩と寛大な気持ちになれたらいいのですが・・・
休日になると、
妻と義妹と義母から私に「○○連れてって」と大合唱！
セミのように羽があれば飛んで逃げるのにな～
●見学エリア／東大阪市　●最寄駅／近鉄八戸ノ里　●104目件目

見学したお部屋は廊下とリビングで段差はあるが、
つまずくほどではない。
一歩外に出ればバリアだらけなので、あまりフリー過ぎても
バリアに対応できないかもしれない。
ただ、母親をみているともうバリアに対応できていない。
そうなるとせめて住まいだけでもフリーのほうがいいのかも・・・複雑だ！
●見学エリア／八尾市　●最寄駅／近鉄八尾　●103目件目

11階のお部屋だったので見晴らしも期待していたが・・・
目の前のマンションが結構近いぞ！
都心だと当たり前の光景だろうが、ここは八尾だ！
うっかりパンツ一丁だと恥ずかしかも。
●見学エリア／八尾市　●最寄駅／JR久宝寺　●102目件目

新しいマンションはオートロックなどセキュリティ装置が
いたるところに設置されている。
防犯的には侵入しづらいということは、
逆に撤退しづらいことはないのか？
災害時にいくつもある扉をくぐるのは時間が掛かるぞ！
私の自宅にはオートロックはないが、
妻を怒らすと手動でロックされる。
●見学エリア／東大阪市　●最寄駅／高井田　●101目件目

雨の日に見学をしたらべランダの半分が濡れている。
風がキツイわけでもなく、ベランダが狭いわけでもない。
真上のベランダが小さいのかと思ったが違う。不思議だ！
上のベランダが屋根代わりだと期待しすぎるとずぶ濡れだ
私は「大きなベランダがある家に住みたい！」と
家族から期待されているが、
期待にこたえないと居場所がなくなるぞ！
●見学エリア／東大阪市　●最寄駅／長瀬　●100目件目

ガレージや駐輪場を見るとマンション全体の家族構成が
垣間見られる。子供を乗せる椅子付自転車があったり、
ファミリーカーが多いと子供がいる世帯が多い。
逆にバイクや乗用車が多いと子供が少ない可能性がある。
ただ、私のようにいまだママチャリを愛用していると
紛らわしいぞ！
●見学エリア／八尾市　●最寄駅／JR久宝寺　●99目件目

敷地の大きなマンションだと全戸にガレージ付きがある。
ガレージの確保に心配なく見学ができるのが魅力だ！
ただ2台目は近隣で探すことになる（例外有）
今回は近隣にその貸しガレージがないのだ。
空きがないのではなく、貸しガレージそのものがない。
妻との距離は少し離れているぐらいがいいが、
ガレージは近くがいい。
●見学エリア／東大阪市　●最寄駅／JR徳庵　●98目件目

限られた敷地内で駐車場を確保する場合、
立体駐車場は有効な手段であるが・・・・
機械式で地下に沈むタイプだとゲリラが心配だ！
排水処理はもちろんあるが想定外だと浸かるかも？
地下だと駐車料金は安いが車両保険が必要かもしれないぞ！
●見学エリア／八尾市　●最寄駅／JR八尾　●97目件目

オートロックは外部の侵入を防ぐ効果があるが、
毎回入る時に鍵を解除盤に差し込む作業が必要だ！
しかし！センサー内蔵の鍵だと差し込む必要がなく、
かざすだけで解除される。これは便利！
妻はよく鍵そのものがカバンから消えるらしく
それ以前問題なのだ。
●見学エリア／八尾市　●最寄駅／JR八尾　●96目件目

こんな場所にも駐輪場があるぞ！どこから出入りするの？
マンションの敷地は幹線道路に面していることが多いが、
こんなところに通路だけが接している箇所があった！
大きなマンションは周辺もぐるっと一周してみましょう！
●見学エリア／東大阪市　●最寄駅／小阪　●95目件目

駅からほど近い立地ならさほど気にならないが、
少し駅から遠い場所なら夜道もチェックが必要だ。
思っていたより街灯があったりなかったりとする。
最短ルートが意外と暗いこともあるので、昼間と夜間とでは
駅までの所要時間が違うこともあるかもしれないぞ。
●見学エリア／八尾市　●最寄駅／久宝寺　●94目件目

室内は全面リフォームされていて、
かなりお金が掛かっているのだが・・・
いたるところに物が散乱していてイメージダウン！
全ての収納がパンパンで物があふれている様子だ。
売主さん側の担当者から売却のアドバイスかないようだ。
演出がよければ今より高く売れそうな感じさえあるのに。
●見学エリア／東大阪市　●最寄駅／石切　●93目件目

ハウスクリーニング済のお部屋はよく見かけるが、
このような仕上がり方だと嬉しい！
洗面・トイレも同様に「清掃　消毒済」となっていた。
ちょっとした気遣いだが清潔感を演出している。
●見学エリア／東大阪市　●最寄駅／弥刀　●92目件目

ゴールデンウィーク中の見学依頼を頂いた。
早速、鍵を管理している不動産会社に連絡。
すると「連休は当社も休みなので鍵は貸せません！」
遠方だと連休だから見学に来られるお客様もおられる。
それをみすみす逃していることになる。
休みなら近隣の営業している会社に預けるなどすれば
簡単に解決できるのに！
売主さんの立場になって考えていない。とても残念だ。
●見学希望エリア／東大阪市

小さいお子さんがおられると、階下への音が気になる。
子供に走り回るなといっても、走ってしまうこともある。
1階だと階下がないので安心だが、防犯面で気になる方も。
見学したマンションは2階の部屋だったが
1階がエントランスで音の問題はこれで解消だ！
私は背後から迫る妻の足音が気になります。
●見学エリア／東大阪市　●最寄駅／吉田　●91目件目

エントランスの片隅に、出前で使用した食器の返却用に
箱が設置されているのだ！
これだと地べたに食器を置かなくてすむぞ！
衛生的でビューティフル。
ちょっとした気遣いが互いにうれしい。
●見学エリア／東大阪市　●最寄駅／吉田　●90目件目

小規模のマンションだと、敷地の空スペースに限りがある。
駐輪場を探していたら、なんと地下にあった。
これだとスペースは確保できるが、出し入れが面倒だ！
ダイエットだと思えば、なんのこれしき！
●見学エリア／八尾市　●最寄駅／八尾　●89目件目

4棟からなるマンション群が共同で負担し夜間の警備を
専門会社に依頼しているとお聞きした。
1棟では負担も大きいが4棟だと助かる。
スケールメリットを最大に活かしているマンションだ！
夜な夜な酔って千鳥足だと不審者と間違えられ捕まっちゃうぞ！
●見学エリア／八尾市　●最寄駅／JR八尾　●88目件目

AED(自動体外式除細動器)」設置は義務化されていないが、
最近ところどころで見かける。
費用も掛かるが防災意識が高いということは、
それ以外のことにも気配りがあるように思える。
私が倒れた時に妻は装置を使ってくれるだろうか・・・？
●見学エリア／東大阪市　●最寄駅／花園　●87件目

エレベーターを降りてから部屋まで結構な距離がある。
初めの見学では部屋ばかりに気をとられて、
エレベーターまでの距離は意識していないと感じない。
毎日利用するものなので要チェックだ！
しかし、妻との距離はほどほどある方がいいと私は感じる！
●見学エリア／東大阪市　●最寄駅／八戸ノ里　●86件目

管理人さんのお休みは日曜日が大半である。
集合ポスト周辺にはよくゴミ箱が設置されているが、
管理人さんが休みだと箱からゴミが溢れていることがある。
些細なことだがこんなところで住民のモラルが垣間見える。
●見学エリア／東大阪市　●最寄駅／小阪　●85件目

「村長さんベランダは南向きですよね？」と聞かれ
手元の資料では南向きだったので「ハイ」と答えた。
念のため方位磁石で測ってみたら、「南西」だった！
弊社の記載ミスである。
「申し訳ございません、南西です」と訂正。
現地では方位磁石の携帯アプリが便利ですよ！
●見学エリア／東大阪市　●最寄駅／新石切　●84件目

リフォームが完成したので、管理人さんへ報告をしました。
「ご覧になりますか」と話すとお二人で見て頂いた。
こちらのマンションを住込みで管理してくださっている。
ドアを開けた瞬間「ウァ！綺麗！広！
お父さんここ買ってよ！」と奥さんから思わずこぼれた。
「私たち30年前の設備をそのまま使っているのよ！」
管理会社に一言！
管理人さんのお部屋もリフォームしてあげて！
●見学エリア／八尾市　●最寄駅／志紀　●83件目

最近、照明スイッチの大型プレートをよく見かける。
押しやすいので便利だ！
さらに進化版だと、そのプレートが取り外しできて
なんとプレート自体がリモコンになっているのだ！
寝ながら「ぴっ！」と押せば点いたり消えたりするぞ！
こんな便利ものが我が家にもあれば、
寝る時「電気消して！」と言われても簡単に消せるのだ
●見学エリア／東大阪市　●最寄駅／荒本　●82件目

１階の部屋だと専用庭が付いていることがある。
さらに専用のガレージ付もあるのだ。
駐車をしてから直接リビングから出入り出来るので便利だ！
もちろん鍵も付いている！まるで一戸建てのようだ！
ただし、ガレージ代は必要である。
●見学エリア／八尾市　●最寄駅／近鉄八尾　●81件目

売却相談で室内をくまなくチッェクしていたら、
なんと洗濯機用の蛇口に水とお湯の2バルブになっている。
寒い冬に洗濯物が暖かいので作業がはかどるのでは。
妻に「こんなのあったよ」と話したら、
「新しい家が欲しい！」と逆効果だった！
●見学エリア／東大阪市　●最寄駅／荒本　●80件目