売主さんから「ここはね、玄関前にゴミを出していたら
取りに来てくれるのよ！」と教えていただいた。
24時間ゴミ出しが可能マンションは時折あるが、
取りに来てくれるは初めてだ！
「これでもうゴミ出しから解放される！」と
喜んでいるのは、女性よりも男性の方が多いことを
私は知っているぞ！
●見学エリア／八尾市　●最寄駅／JR志紀　●70件目

見学をした部屋が角部屋だった。
2面窓があるので明るい！
ただ、寒かったので窓が結露していた。
特に室内で燃焼系ヒーターを使うと確実に結露する！
エアコンを使用することで少しでも結露は防げる。
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●見学エリア／東大阪市　●最寄駅／荒本　●68件目

見学が終わった時にお子さんが「ママおしっこ」
すぐ近くにコンビニがあればいいのだがない。
「我慢できないの？」→「無理」どうしよう。
ふと思い出した！1階に共用トイレがあることを！
無駄に共用施設が充実しすぎているところもあるが、
トイレはあると助かる。
私も急に襲われる事があるので助かる。
●見学エリア／東大阪市　●最寄駅／小阪　●66件目

10階の部屋なのに目の前に同じ高さの建物が建っている。
低層階だと建物が見晴らしをさえぎることはあるが
10階なのにここまでかぶることは珍しいかも。
さらに角部屋なのに東側に窓がない！
その東側には建物がないのにもったいないな～
●見学エリア／東大阪市　●最寄駅／布施　●65件目

インターホンはだいたいリビングの出入り付近に設置してあるが、
見当たらない？探してみたらリビングの奥側の壁に有った！
ここにダイニングテーブルがあると取りにくいのではないか？
設計段階であまり配慮されなかったのだろう。
分譲価格を安く配慮してくれるのはありがたいのだが・・・
●見学エリア／東大阪市　●最寄駅／地下鉄長田　●64件目

東大阪には大小の町工場が至る所にある。
土日が定休日で見学時は気付かなかったが、
平日だと意外と臭うことがある。
美味しそうな臭いなら嬉しいのだが、特にカレーだと・・・
近隣に工場がある時は平日も要チェック！
●見学エリア／東大阪市　●最寄駅／地下鉄高井田　●63件目

最近は5時ごろになると暗くなる。
昼間だと気付かないが暗くなると意外と眩しい看板などがある。
スーパーやビルの看板等が要注意！
夜でも遮光カーテンが必要だ！
●見学エリア／東大阪市　●最寄駅／小阪　●62件目

収益物件とはマンションを貸して賃料収入を得る物件のこと。
その収益物件（賃貸中）の売却を「オーナーチェンジ」という。
よって、購入しても入居者がいる限り自身が住むことができない。
表面利回りではなく、実質利回りで計算し購入を検討するべし！
●質問エリア／東大阪市　●最寄駅／新石切　●61件目

キッチンで「村長さんこれ何ですか？」と聞かれた。
「これは排水溝に直接生ごみを投入できる機械です」
「詰まらないのですか？」
「はい、中で粉砕し流すことが可能です」
夏場などの嫌な臭いがなくなる快適設備になる。
但し、分譲当時から設置されている場合はいいが、
後付けする場合は設置出来ないこともあるので、
事前に管理会社へ確認しましょう！
●見学エリア／東大阪市　●最寄駅／地下鉄吉田　●60件目

敷地内にある駐車スペース（枠）を権利付で
部屋と一緒に分譲されていることがまれにあります。
最大のメリットは駐車が無料！それと大半が屋根付きか、
屋内駐車になっているので雨で車が汚れません。
デメリットは管理費や固定資産税が別途掛かることです。
必要でなくなったら駐車場だけ売ったり貸したりも出来ますよ！
●見学エリア／東大阪市　●最寄駅／石切　●59件目

不動産会社さんが売主の部屋を見学することになった。
カギを開けてドアを開けた瞬間「これは酷い！」
本当に人様が住んでいたのかと疑いたくなるほど汚れている。
この状態でも納得いくような価格ならいいのだが、
決してそうではない。
売主さんへ「現状での販売ですか？」問いかけたら、
「どうも売れないのでリフォームをしようと思っています」
思わず「そらそうでしょうとね」と言ってしまった。
プロならもう少し現状を把握し対策を講じて
販売するべきではないのか？
●見学エリア／東大阪市　●最寄駅／JR八尾　●58件目

数は少ないが、「スキップフロアタイプ？」のマンションがある。
例えば1・4・7・10階にのみ停止する場合、2階は階段で上がり、
3階は4階で降りて階段で下がることになる。
なぜこんなタイプがあるのか？
停止階でない場合、廊下を作らなくていいので、
各戸に専用ポーチやベランダ付けることが可能だ
また、プラベートも確保しやすくなるメリットもある。
ただし、高齢者や足の不自由な方には不向きだ！
●見学エリア／東大阪市　●最寄駅／地下鉄高井田　●57件目

機械式の立体駐車場の場合、車の高さ制限があるぞ。
低いタイプだと1ｍ55cmまでしか入らない！
車検証には全長・全幅・全高が記載されていますので、
事前にチェックをしておくと便利だ！
●見学エリア／東大阪市　●最寄駅／新石切　●56件目

出し入れに時間がかかる。ターンテーブルの操作が面倒。
メンテナンス費が掛かりそうなどのデメリットが浮かぶ。
しかし！メリットもアルぞ！
雨に濡れないので洗車回数が減る！
車上荒らしがない！←意外と多いのだ！
生活スタイルと照らし合わせて検討しみては！
●見学エリア／東大阪市　●最寄駅／地下鉄高井田　●55件目

角部屋の利点はやはり窓があるので明るい。
ただ、一部開閉できないガラス窓は外側が拭けない箇所もある。
ベランダが部屋の周りについているタイプなら
問題はないのだが、これから大掃除時はやっかいだ！
●見学エリア／東大阪市　●最寄駅／地下鉄荒本　●54件目

実際には全世帯が車を所有していないのが現状。
空きがあるともったいないので、2台目の希望者に貸す。
中古で購入した場合、2台目の方に解約してもらい、
譲ってもらうことになるのだが、立体駐車場の場合、
所有の車が必ず入るとは限らないので注意！（高さ制限あり）
●見学エリア／八尾市　●最寄駅／JR志紀　●53件目

全てのマンションにあるわけではないが、
ルーフバルコニー（大きなベランダ）付の部屋がある。
ほとんどが最上階で、焼き肉パーティーができると思っていた。
しかし、バルコニーで火を使うことは禁止されている。
解放感はあるが、無駄に広すぎるところもあるぞ！
※ルーフバルコニー付は管理費が別途必要だ。
●見学エリア／東大阪市　●最寄駅／地下鉄高井田　●52件目

東大阪には高台にマンションが結構建っている。
そのような高台の部屋から見る景色は、
昼もいいが、やはり夜景が最高だ！
「この夜景が見えるから買った」という人も少なくない。
景色がいいマンションは夜も見学するべきだ！
※但し居住中は無理なこともある。
●見学エリア／東大阪市　●最寄駅／近鉄石切 ●51件目

駅近のマンションはそれだけでメリットになる！
しかし、立地があまり良くないマンションでも
頑張っているところはあるぞ。
駐車場100％完備・24時間ゴミだしOK・駐輪2台以上確保など
敷地が広いため施設が充実しているところが多い。
毎日電車を利用する方には、駅近は条件になるが、
そうでない方は少しエリアを広げると気付いていない
素敵なマンションに出会えるかも。
●見学エリア／東大阪市　●最寄駅／JR徳庵 ●50件目

13階のお部屋を見学。
ここにもベランダにネットが取り付けてある。
ということは、そうハト避けネットだ！
こんな上層階まで飛んでくるのかな？と思っていたら、
見学終了後エレベーター横の階段手摺でハトが休憩していた！
「13階ぐらいなら飛べますよ」と聞こえてきそうだ！
●見学エリア／東大阪市　●最寄駅／近鉄布施 ●49件目

見学していると
「村長さん、洗濯機はどこに置くんですか？」と質問が・・・
通常だとお風呂周辺に置くスペースがあるのだが、・・・ない！
探してみたら、ベランダだった！
奥様は「ベランダはちょっとね・・・」とおっしゃる。
そう、女性にとって洗濯機をベランダに置くことはタブーなのだ。
でも、私はそのタブーを見過ごして、
よく妻からブーイングを受けてるぞ！
●見学エリア／八尾市　●最寄駅／JR八尾 ●48件目

大型のマンションの施設は充実している。
ただ敷地も広い！ゴミ置場、駐輪場、集合ポストなど、
部屋からだと意外と距離があるぞ。
しかし、物は考えようだ！
朝、ゴミを出し→新聞を取り→階段で→部屋まで戻る。
まさにダイエットマンションなのだ！
●見学エリア／八尾市　●最寄駅／JR八尾 ●47件目

オートロックドアを2箇所開けないと入れない！
駐輪場にもカギ付の大きな扉を開けないと出入りできない！
セキュリテーが厳重なのはいいのだが、ちょっと面倒だ！
せっかちな方にはNGかも。
●見学エリア／東大阪市　●最寄駅／地下鉄新深江 ●46件目

室内の壁に横へ伸びるひび割れを発見！
それも2室割れている。
コンリートの伸縮で亀裂が入ることはあるが、
今回は建物全体がねじれを起こしている可能性がある。
よって、残念ですがこちらのマンションは
「弊社の規定によりお取り扱いできなくなりました」
●見学エリア／八尾市　●最寄駅／JR八尾 ●45件目

6階のお部屋を見学。
ベランダにネットが取り付けてある。
「6階でもハトが飛んでくるのよ」と売主さん。
スズメの「チュンチュン」ならまだ可愛いが、
ハトの「クルッククゥー」はどうも苦手だ！
●見学エリア／東大阪市　●最寄駅／近鉄布施 ●44件目

朝6時20分ごろ依頼があった資料を届けに行った。
すると集合ポスト出入り口のカギが閉まっている。
よく見ると外に新聞配達さんのバイクも止まっていた。
1件1件配りに行っているのだろう。
ポストぐらい24時間解放でもいいのでは・・・
そんなに物騒なの？
●訪問エリア／東大阪市　●最寄駅／近鉄布施 ●43件目

「しんりてきかし」とは？
見学予定だったお部屋に心理的瑕疵があると聞かされた。
どうもお部屋から飛び降りがあったとのこと。
一般的には対象のお部屋で、自殺などがあった場合に
心理的瑕疵と表示される。
価格的には安くなるので、最終的には必ず売れるのだが、
私は無理である！また見学は中止となった。
●見学エリア／東大阪市 ●42件目

見学の際、意外とマンション周辺に
コインパーキングないところがある。
しかし、こちらのマンションは敷地内に
なんと計7台もコインパーキングがあるのだ！
便利すぎて、お姑さんも毎日来そうだ！
●見学エリア／東大阪市　●最寄駅／近鉄新石切 ●41件目

ペット不可なの？
見学前に「このマンションはペット可ですか？」と質問を頂いた。
「こちらは不可になっています」と返答。
そして見学していると、押入から猫が出てきた？
「村長さんここペット不可ですよね」ハイそうなんですが・・・
念のため管理人さんへ確認したら、やはり不可。
さらに、道路側から建物全体を見渡していたら、別の部屋の
出窓から猫がこちらを監視していた。
もはやこのマンションはペット可ではなく王国だ！
●見学エリア／東大阪市　●最寄駅／近鉄東花園 ●40件目

段差がないマンションは増えてきましたが、
こちらでは段差がなんと16センチありました。
適度な段差はむしろ筋力の老化を考えると必要だと思う。
ただ16センチはもはや階段だ！
●見学エリア／東大阪市　●最寄駅／近鉄荒本 ●39件目

リフォーム済のお部屋で、家具などもコーディネートされている。
それが、なんとなく全体的にダサイのだ！
いっそのこと何もないほうがすっきり見える。
「いや、そんな事ないわよ、ダサイのはあんたのほう」と
後ろから妻の声が聞こえてきそうだ！
●見学エリア／東大阪市　●最寄駅／新石切 ●38件目

マンション前に立体駐車場あるぜ。
2階の部屋だったので、そんちゃん駐車場側から見てやったぜ！
ギリギリこの部屋は見えなかったが、
他の部屋は丸見えだったぜ！
意外と前の建物などから見えることもあるから要チェックだぜ！
●見学エリア／八尾市　●最寄駅／JR八尾 ●37件目

管理業務時間外だったが、道路から建物までの通路、
エントランスホールまでゴミ1つ落ちていない。
綺麗だとマンション全体のモラルが保たれる。
どうも住込みの管理人さんがおられるようだ。
清掃いつもご苦労様です。感謝！
●見学エリア／八尾市　●最寄駅／JR八尾 ●36件目

建物の玄関周辺はスロープなどが設置されており
車いす対応がほとんどだ！
しかし、今回はエレベーター前が階段になっていて、
1人だと昇れない！
ここは、道路から部屋までの動線もチェックが必要だぞ！
●見学エリア／東大阪市　●最寄駅／近鉄小阪 ●35件目

意外と集合ポストにはかなりの種類がある！
縦型、横型、前出し、後出し、ふた付、ふた無、
カギ付、カギ無とサイズも様々だ！
カギ付の場合ダイヤルタイプが多いが、開けにくい。
しかし、今回は4ケタの番号を押すだけで開くのだ！
閉める時はダイヤルを少し回すとリセット。便利だ！
●見学エリア／八尾市　●最寄駅／JR加美 ●34件目

ベランダの手すりが格子になっている。
なので、窓を開けると部屋からも眺めが最高！（9階）
もちろん風通しもバツグンなのだ！
さてと、ビール片手にベランダで夕涼みといきますか！
但し、酔って下を見たら目が回りますよ！
●見学エリア／八尾市　●最寄駅／近鉄山本 ●33件目

駅に近いメリットはいくつもあるが、
デメリットも実はあるのだ！
その1つに音がある。
八尾南は終点の駅ではないのに、電車の音がかなり響く！
なので、ラッシュ時の見学も必須だ！
●見学エリア／八尾市　●最寄駅／谷町線八尾南 ●32件目

電子ロックキーを久しぶりに見ましたね！
カギを取り出さなくても開閉ができるので便利！
いざという時にはカギの差し込みも口もある。
夫婦喧嘩の後は暗証番号が
変わっているかもしれないので注意が必要だ！
●見学エリア／八尾市　●最寄駅／谷町線八尾南 ●31件目

雨上がりのマンションを見学した
水はけが悪いのだろう、廊下に水たまりができている。
雨がやんだと思い、おにゅうの靴を履くと
罠に引っ掛かってしまうぞ！
●見学エリア／八尾市　●最寄駅／久宝寺口 ●30件目

見学終了後に、確認事項があったので管理人さんを訪ねた。
以前話した時に釣りの話が出たので、
「最近は釣り行ってはるんですか？」と聞いてみたら、
「最近か～」と30分も話が続き、肝心な質問を忘れそうになった！
話は少々長いが、そんな管理人さんのほうが私は好きだ！
●見学エリア／東大阪市　●最寄駅／近鉄布施 ●29件目

頂いた物件資料では「空き有」と記載されていたが、
管理人さんへ確認したら、既に決まっていた。
「空き無」と聞いていたが、空いていたこともある。
最新情報は現地の管理人さんに聞くべし！
車のサイズも要注意！
●見学エリア／東大阪市　●最寄駅／近鉄布施 ●28件目

雨風がきつい日だったのとやむを得ないが、
マンションの廊下でも傘が必要なほど
雨が吹き込んでいた。
幹線道路沿いなので、洗い流されて綺麗になりそうだ！
●見学エリア／東大阪市　●最寄駅／近鉄吉田 ●27件目

マンションのすぐそばに救急病院がある。
偶然サイレンを鳴らした救急車が到着した。
ピーポーピーポーとかなり響く。
しかし、緊急の場合は電話をすれば救急車なしで、
直接お医者さんが診に来てくれそうだ！
●見学エリア／八尾市　●最寄駅／谷町線八尾南 ●26件目

ペット飼育可能マンションは人が高い！
しかし、飼育規定も厳しくなっている。
ペットと外出する際は「エレベーター使用禁止」の貼紙を発見！
愛する家族のためなら階段なんてなんのその！
毎日だとかなりのダイエット効果が期待できそうだ！
●見学エリア／八尾市　●最寄駅／谷町線八尾南 ●25件目

1階のお部屋でたまにベランダの延長に庭付タイプがある。
土いじりが好きな方や子供のプール置場には最適だ！
ただ、気になるのが目線！
しかし、今回は意外と気にならないぞ。
両サイドが壁で正面は大きな木で見られない！
プライベートが満喫できそうだが、
油断すると鳥が見ているかも・・・
●見学エリア／東大阪市　●最寄駅／近鉄吉田 ●24件目

エレベーター付のマンションだが目の前に階段もある。
2階の部屋だったので、階段だとエレベーターより早いぞ！
実は帰宅時より出かける時が便利だ！
最近ベルトがきつくなってきた私には、階段しか選択肢はない！
●見学エリア／東大阪市　●最寄駅／近鉄吉田 ●23件目

電車の音は慣れると聞きますが、
踏切の音はどうなのでしょう？
朝夕のラッシュ時は鳴りっぱなしだ！
鐘の音ではなく小鳥のさえずりだったらいいのにな～
●見学エリア／八尾市　●最寄駅／JR八尾 ●22件目

持ち主さんが住宅ローンなどの支払いが難しくなり、
金融機関と相談し売却を進める方法。
一般の売却に比べ契約成立までとても時間が掛かる。
最終的には買えないこともあるので注意が必要だ！
●見学エリア／八尾市　●最寄駅／JR加美 ●21件目

部屋を見学中どことなく聞こえてくる重低音！
「ドンドン」いったいこの音は何？太鼓？
部屋を出て澄ましてみたら、非常階段（鉄）を
上り下りする子供の足音だった！
あと、笛とかねが揃えばお祭りだ！
●見学エリア／八尾市　●最寄駅／近鉄山本 ●20件目

ベランダの幅が広いのはいいのだが、
隣との境目だけがデザイン的に狭いぜ。
よって間仕切りもそこだけ短いので隣の様子が見えてしまうぜ。
ということは、こちらもパンイチではうろつけないぜ！
●見学エリア／八尾市　●最寄駅／谷町線八尾南 ●19件目