冷蔵や冷凍物は無理だが、それ以外だと結構大きな物まで
入れることができる宅配BOXが便利だ。
ネット注文の宅配など留守でも帰宅と同時に受け取れる。
共働きや独身者にとっては必須アイテムなのではないか！
再配達時間外に「郵便局行ってきて」と言われる私には
必須のアイテムなのだ！
●見学エリア／八尾市　●最寄駅／八尾　●128目件目

マンションの隣にコンビニがあるぞ！
便利だが24時間出入りがあるため、夜中でも車の音が・・・
メリットと引き換えにリスクもあるぞ！
妻から「牛乳買ってきて」といわれたらすぐに行けるので、
私の場合メリットだらけだ！
●見学エリア／東大阪市　●最寄駅／高井田　●127目件目

「朝刊は玄関ポストまで配達してくれますか？」と
売主さんへ質問があった。「はい、配達してくれますよ」
「そうなるとエントランスのオートロックは？」
「配達の時間帯は解除されているから大丈夫ですよ」
早朝の時間帯はフリーで出入りができるのだ！
確かに酔って朝帰りに「鍵どこ」と探さなくても大丈夫だ！
●見学エリア／東大阪市　●最寄駅／荒本　●126目件目

自動車保有台数は昭和56年と比べ平成23年は約1.9倍だ！
ということは、
昭和分譲のマンションだと敷地内で駐車場の確保台数は、
平成分譲のマンションに比べて少なくて当然だ！
よって古いマンションは、近隣で確保が必要となるぞ！
ちなみに普通車は減り、軽が増加しているのだ。
●見学エリア／東大阪市　●最寄駅／新石切　●124目件目

玄関の鍵を開けようとしたら、
うっかり手を滑らし廊下に落としてしまった。
床がゴム状で跳ね返り廊下の手すりに「カン」と当たった。
廊下の手すりが柵状だが偶然にも下に落ちなかったのだ。
もし落ちていたら小さな鍵でも13階からだと危険だ！
横から「どんくさいからだ！」と聞こえてきそうだが、
他人ごとではない。
●見学エリア／東大阪市　●最寄駅／新石切　●123目件目

エレベーター内に「緊急装備品」と書かれた箱を発見！
中身は何だかわからないが、
エレベーター内に閉じ込められたときに
使用するものなのだろうか？
いずれにせよ、このような装備が安心感を与えるのだろう。
実際にこのような装備は50件に1件ぐらいだ！
●見学エリア／東大阪市　●最寄駅／吉田　●122目件目

マンションだと、床下収納や屋根裏収納はどうしても
構造上設置出来ないことが多い。
しかし！こちらではなんと堀ごたつがあるぞ！
必要がないときには畳でふたができる。
正座やあぐらが苦手な方には重宝しそうだ！
●見学エリア／八尾市　●最寄駅／JR八尾　●121目件目

ベランダ前に線路があり、かなり近くを通過するぞ。
電車好きにはいい眺めなのかも？
電車の通過音は二重サッシだったので気にならなかった！
断熱効果も期待できるぞ！しかし開け閉めが面倒だ。
●見学エリア／東大阪市　●最寄駅／高井田　●120目件目

リフォーム済のお部屋を見学した際に
「こちらは空気を洗うクロスを採用しています」と
教えて頂いた。空気を洗う？どういうことなの？
調べてみると、クロスが消臭剤加工されており、
臭いを吸着・分解・消臭する機能があるようです。
ニコチン、アンモニアなどにも効くので、
煙草を吸われる方やペットがいるご家庭では重宝しそうだ。
●見学エリア／東大阪市　●最寄駅／布施　●119目件目

よくある3LDKの間取りだが和室がない。
「普段はベッドなので支障ありませんが」とおっしゃるが、
来客時に布団が敷きづらい。
そもそも来客用布団を収納する押入れがないのだ。
和室でコタツが好きな方にとってはさみしいかも。
我が家では娘が「ベッドで寝たい」と言い出した。
娘と離れて寝るのがさみしすぎる子離れできない私である。
●見学エリア／東大阪市　●最寄駅／深江橋　●118目件目

査定に伺った際に聞いた話によると、現在はペット可だが
将来はペット不可になる可能性があると聞いた。
購入時にペット可だったが途中で不可になると
飼育中の動物は亡くなるまでは一緒に生活できるが、
新たに飼育することはできなくなる。
生涯を共にと考えられている方は、
事前に管理人さんなどから情報を集めるといいでしょう。
●見学エリア／東大阪市　●最寄駅／新石切　●117目件目

エレベーター前に「ご自由にお使いください」と
台車が置いてある。
もともとはなかったと思われるが気遣いがうれしい。
こんなマンションは全体的にまとまりがあるように感じる。
私は「これに乗って出て行って」と言われないように
気をつけなければ・・・
●見学エリア／東大阪市　●最寄駅／吉田　●116目件目

八尾市は積極的にゴミの分別を行っている。
分別されたゴミは出す日も異なる。
このマンションは当日の朝8時までに出すことがルールだ。
うっかり寝坊すると次回までそのゴミと付き合うことになるぞ！
●見学エリア／八尾市　●最寄駅／JR八尾　●115目件目

マンションが駅から離れていたり、
坂道がある場所に建っていたりする場合、
単車に乗られている世帯が多い。
意外と単車置き場の枠数が少ないぞ！
特に中型以上をお乗りの方は事前にチェックが必要だ！
いまだハワイでハーレーに乗っている夢が忘れられないな～
●見学エリア／東大阪市　●最寄駅／石切　●114目件目

大半のマンションはベランダが南向きになるよう配置される。
一方、周辺の建物やマンションの建て方によっては、
逆に北側は真っ暗になる部屋もある。
今回の部屋は周辺に全く大きな建物がなく、
配置も配慮されているので、
北側の部屋も照明器具なしでも明るいぞ！
曇っている日は日照状態が分からないが、
晴れていると分かりやすい。
●見学エリア／東大阪市　●最寄駅／徳庵　●113目件目

冷気は下に、そして熱気は上に集まりやすい。
建物の梁が部屋の中央にせり出しているので、
部分的に熱気がこもりやすいぞ。
あと、意外と照明の明かりもさえぎっている。
リビングは特に天井もチェックしよう！
●見学エリア／東大阪市　●最寄駅／近鉄花園　●112目件目

だれも住んではいないが、室内には家財がそのままある。
家財は引渡し時に売主様の負担で撤去してもらうのが基本。
だが、物件によっては現状で引き渡すことが
条件になっていることもある。
その場合、必要ない家財の撤去費用は買主負担となる。
私も必要のない家人？にならないよう頑張ります。
●見学エリア／八尾市　●最寄駅／JR八尾　●110目件目

建築基準法では、マンションを建築する際には
非常階段の設置が義務付けられている。
その非常階段は建物の両端にあることが多く、
このマンションは非常階段の踊り場から
室内が見えるのだ。意外と盲点になっているぞ！
この時季暑くて裸だと披露してしまうことに・・・
●見学エリア／東大阪市　●最寄駅／新石切　●109目件目

見学時にエレベーターや廊下で住民さんと出会うと
子供でも大人でも「こんにちは」と相手から声が掛かる。
このようなマンションは、
すれ違うだれもが声を掛け合う習慣が根付いている。
しかし、そうでないマンションがあるのも事実だ。
集合住宅なので、あいさつが飛び交うほうが気持ちいい！
●見学エリア／東大阪市　●最寄駅／近鉄布施　●108目件目

先日、不動産会社に勤める友人から、
「このマンション耐震診断で不適格ですよ」と
教えてもらった。
東大阪市で初期に建ったマンションだったので、
現行の耐震基準だと不適格はありえる。
建て替えは？こちらも話が進んでいなようです。
残念ですがマンションナビでは取扱いできなくなった。
私も妻から「不適格」と言われぬよう建て直すぞ！
●情報エリア／東大阪市　●107目件目

夏になると一斉に鳴き出す虫は、そう「セミ」です。
鈴虫ならいいのですが、セミは大きな音を発しますね。
マンション前が公園だったので窓を開けると
「ミ～ン・ミ～ン」と大合唱！
夏の風物詩と寛大な気持ちになれたらいいのですが・・・
休日になると、
妻と義妹と義母から私に「○○連れてって」と大合唱！
セミのように羽があれば飛んで逃げるのにな～
●見学エリア／東大阪市　●最寄駅／近鉄八戸ノ里　●104目件目

見学したお部屋は廊下とリビングで段差はあるが、
つまずくほどではない。
一歩外に出ればバリアだらけなので、あまりフリー過ぎても
バリアに対応できないかもしれない。
ただ、母親をみているともうバリアに対応できていない。
そうなるとせめて住まいだけでもフリーのほうがいいのかも・・・複雑だ！
●見学エリア／八尾市　●最寄駅／近鉄八尾　●103目件目

11階のお部屋だったので見晴らしも期待していたが・・・
目の前のマンションが結構近いぞ！
都心だと当たり前の光景だろうが、ここは八尾だ！
うっかりパンツ一丁だと恥ずかしかも。
●見学エリア／八尾市　●最寄駅／JR久宝寺　●102目件目

新しいマンションはオートロックなどセキュリティ装置が
いたるところに設置されている。
防犯的には侵入しづらいということは、
逆に撤退しづらいことはないのか？
災害時にいくつもある扉をくぐるのは時間が掛かるぞ！
私の自宅にはオートロックはないが、
妻を怒らすと手動でロックされる。
●見学エリア／東大阪市　●最寄駅／高井田　●101目件目

雨の日に見学をしたらべランダの半分が濡れている。
風がキツイわけでもなく、ベランダが狭いわけでもない。
真上のベランダが小さいのかと思ったが違う。不思議だ！
上のベランダが屋根代わりだと期待しすぎるとずぶ濡れだ
私は「大きなベランダがある家に住みたい！」と
家族から期待されているが、
期待にこたえないと居場所がなくなるぞ！
●見学エリア／東大阪市　●最寄駅／長瀬　●100目件目

ガレージや駐輪場を見るとマンション全体の家族構成が
垣間見られる。子供を乗せる椅子付自転車があったり、
ファミリーカーが多いと子供がいる世帯が多い。
逆にバイクや乗用車が多いと子供が少ない可能性がある。
ただ、私のようにいまだママチャリを愛用していると
紛らわしいぞ！
●見学エリア／八尾市　●最寄駅／JR久宝寺　●99目件目

敷地の大きなマンションだと全戸にガレージ付きがある。
ガレージの確保に心配なく見学ができるのが魅力だ！
ただ2台目は近隣で探すことになる（例外有）
今回は近隣にその貸しガレージがないのだ。
空きがないのではなく、貸しガレージそのものがない。
妻との距離は少し離れているぐらいがいいが、
ガレージは近くがいい。
●見学エリア／東大阪市　●最寄駅／JR徳庵　●98目件目

限られた敷地内で駐車場を確保する場合、
立体駐車場は有効な手段であるが・・・・
機械式で地下に沈むタイプだとゲリラが心配だ！
排水処理はもちろんあるが想定外だと浸かるかも？
地下だと駐車料金は安いが車両保険が必要かもしれないぞ！
●見学エリア／八尾市　●最寄駅／JR八尾　●97目件目

オートロックは外部の侵入を防ぐ効果があるが、
毎回入る時に鍵を解除盤に差し込む作業が必要だ！
しかし！センサー内蔵の鍵だと差し込む必要がなく、
かざすだけで解除される。これは便利！
妻はよく鍵そのものがカバンから消えるらしく
それ以前問題なのだ。
●見学エリア／八尾市　●最寄駅／JR八尾　●96目件目

こんな場所にも駐輪場があるぞ！どこから出入りするの？
マンションの敷地は幹線道路に面していることが多いが、
こんなところに通路だけが接している箇所があった！
大きなマンションは周辺もぐるっと一周してみましょう！
●見学エリア／東大阪市　●最寄駅／小阪　●95目件目

駅からほど近い立地ならさほど気にならないが、
少し駅から遠い場所なら夜道もチェックが必要だ。
思っていたより街灯があったりなかったりとする。
最短ルートが意外と暗いこともあるので、昼間と夜間とでは
駅までの所要時間が違うこともあるかもしれないぞ。
●見学エリア／八尾市　●最寄駅／久宝寺　●94目件目

ハウスクリーニング済のお部屋はよく見かけるが、
このような仕上がり方だと嬉しい！
洗面・トイレも同様に「清掃　消毒済」となっていた。
ちょっとした気遣いだが清潔感を演出している。
●見学エリア／東大阪市　●最寄駅／弥刀　●92目件目

小さいお子さんがおられると、階下への音が気になる。
子供に走り回るなといっても、走ってしまうこともある。
1階だと階下がないので安心だが、防犯面で気になる方も。
見学したマンションは2階の部屋だったが
1階がエントランスで音の問題はこれで解消だ！
私は背後から迫る妻の足音が気になります。
●見学エリア／東大阪市　●最寄駅／吉田　●91目件目

エントランスの片隅に、出前で使用した食器の返却用に
箱が設置されているのだ！
これだと地べたに食器を置かなくてすむぞ！
衛生的でビューティフル。
ちょっとした気遣いが互いにうれしい。
●見学エリア／東大阪市　●最寄駅／吉田　●90目件目

小規模のマンションだと、敷地の空スペースに限りがある。
駐輪場を探していたら、なんと地下にあった。
これだとスペースは確保できるが、出し入れが面倒だ！
ダイエットだと思えば、なんのこれしき！
●見学エリア／八尾市　●最寄駅／八尾　●89目件目

4棟からなるマンション群が共同で負担し夜間の警備を
専門会社に依頼しているとお聞きした。
1棟では負担も大きいが4棟だと助かる。
スケールメリットを最大に活かしているマンションだ！
夜な夜な酔って千鳥足だと不審者と間違えられ捕まっちゃうぞ！
●見学エリア／八尾市　●最寄駅／JR八尾　●88目件目

AED(自動体外式除細動器)」設置は義務化されていないが、
最近ところどころで見かける。
費用も掛かるが防災意識が高いということは、
それ以外のことにも気配りがあるように思える。
私が倒れた時に妻は装置を使ってくれるだろうか・・・？
●見学エリア／東大阪市　●最寄駅／花園　●87件目

エレベーターを降りてから部屋まで結構な距離がある。
初めの見学では部屋ばかりに気をとられて、
エレベーターまでの距離は意識していないと感じない。
毎日利用するものなので要チェックだ！
しかし、妻との距離はほどほどある方がいいと私は感じる！
●見学エリア／東大阪市　●最寄駅／八戸ノ里　●86件目

管理人さんのお休みは日曜日が大半である。
集合ポスト周辺にはよくゴミ箱が設置されているが、
管理人さんが休みだと箱からゴミが溢れていることがある。
些細なことだがこんなところで住民のモラルが垣間見える。
●見学エリア／東大阪市　●最寄駅／小阪　●85件目

「村長さんベランダは南向きですよね？」と聞かれ
手元の資料では南向きだったので「ハイ」と答えた。
念のため方位磁石で測ってみたら、「南西」だった！
弊社の記載ミスである。
「申し訳ございません、南西です」と訂正。
現地では方位磁石の携帯アプリが便利ですよ！
●見学エリア／東大阪市　●最寄駅／新石切　●84件目

最近、照明スイッチの大型プレートをよく見かける。
押しやすいので便利だ！
さらに進化版だと、そのプレートが取り外しできて
なんとプレート自体がリモコンになっているのだ！
寝ながら「ぴっ！」と押せば点いたり消えたりするぞ！
こんな便利ものが我が家にもあれば、
寝る時「電気消して！」と言われても簡単に消せるのだ
●見学エリア／東大阪市　●最寄駅／荒本　●82件目

１階の部屋だと専用庭が付いていることがある。
さらに専用のガレージ付もあるのだ。
駐車をしてから直接リビングから出入り出来るので便利だ！
もちろん鍵も付いている！まるで一戸建てのようだ！
ただし、ガレージ代は必要である。
●見学エリア／八尾市　●最寄駅／近鉄八尾　●81件目

売却相談で室内をくまなくチッェクしていたら、
なんと洗濯機用の蛇口に水とお湯の2バルブになっている。
寒い冬に洗濯物が暖かいので作業がはかどるのでは。
妻に「こんなのあったよ」と話したら、
「新しい家が欲しい！」と逆効果だった！
●見学エリア／東大阪市　●最寄駅／荒本　●80件目

不動産会社から売却依頼があり現地にいくと・・・
見事なスプレーアートが壁一面に書かれていた。
落書きとアートは紙一重である！
内装はリフォームをして売却をする事に。
今なら期間限定でアートが見学できるぞ！
●見学エリア／東大阪市　●最寄駅／近鉄花園　●79件目

見学時に「村長さん、このマンションは『フラット35』
使えますか？」と質問を頂いた。
「こちらのマンションは【らくらくフラット】に
登録されているので大丈夫ですよ」
「らくらくフラットですか・・・？」
住宅ローンの『フラット35』を利用する際は、
適合証明書が必要になるが、既に登録されている
マンションだと証明書の提出が省略できるのだ。
およそ6万円掛かる費用が浮くので助かる。
※登録がなくても適合証明を取得すれば利用可能だ！
●見学エリア／東大阪市　●最寄駅／吉田　●77件目

洗面室の電気が点かない！でもブレーカーは上がっている。
廊下の電気は点くので、通電はしているのになぜ？
なんと玄関先に集中スイッチがあるではありませんか！
各室がまとまったの三連スイッチだ。
出かける際、玄関先で消し忘れを発見した時は、
靴を脱がなくても消せるので便利だ！
ただ逆に、点くと思って部屋でスイッチを入れても、
点かないこともあるぞ！
はたして便利なのか・・・？
●見学エリア／八尾市　●最寄駅／JR加美　●75件目

「私のところはエコカラットを使っています」と売主さん。
エコカラットとは粘土鉱物で微細な穴が多いタイルのような
内装建材です。湿度や臭いを吸収したりします。
すぐれものの建材ですが万能ではありません。
吸着するはずのタバコの臭いがかなりしています。
購入後、放出しないのか心配ですね！
●見学エリア／八尾市　●最寄駅／八尾　●74件目

南側と北側に両方ベランダが付いているところはあるが、
なんと北向きベランダのみのお部屋だった！
南向きのお部屋もあるのだが、目の前に中学校の校舎があり
教室が丸見えだ！ということはこちら側も丸見えだろう！
このマンション意外と北向きが売れる理由はこれかも？
●見学エリア／東大阪市　●最寄駅／地下鉄高井田　●73件目

1階の部屋だとどうしても防犯面が気になる方も・・・
見学した部屋にはシャッターが付いていた。
長期間不在や女性1人の留守番には閉めていると安心だ！
効果の程は定かではないが、意外と断熱効果もあるかも？
ただ、帰った時既に閉まっているとなんだか寂しい。
●見学エリア／八尾市　●最寄駅／近鉄八尾　●72件目

見学中に廊下でペットを抱いた居住者さんを見かけた。
手元の資料にもペット可と記載されていたのだが・・・
分譲当時はペット可だったのが、
数年前にペット不可に変わっていたのだ！
ペット可と思い込んでいた私の確認ミスです。
見学者さま申し訳ございませんでした。
●見学エリア／八尾市　●最寄駅／近鉄八尾　●71件目