ファイナンシャルプランナーの先輩から届いた記事を
ご本人に掲載の許可をとりご紹介します。
↓↓ココからが本文です↓↓
私自身の住宅ローンは、震災後の平成8年に、
30年の変動金利で組みました。
長年金利のことは、震災後の安い金利が適用されていると
思い、あまり気に留めていませんでした。
しかし、これだけ低金利になってきている状況で、
金利の交渉をすれば安くなるのではないかと思い、
銀行へ金利の引き下げの交渉に行きました。
前もってインターネットで各社の住宅ローン金利の
一覧表をコピーして銀行に持って行き、
「最近は金利がこれくらい下がってきているので、
今の金利を見直して欲しい」と担当者に交渉しました。
金利の一番安かった新生銀行が1.1％で、
今借りている三井住友銀行が1.77％で、
0.67％の開きがありました。
三井住友銀行の担当者からは申請を上げるためには、
新生銀行の見積もりを取って欲しいとのことでしたので、
私も勉強のつもりで新生銀行に行って見積もりを
依頼しました。
新生銀行は快く受け入れてくれて、
1.1％の見積書を作ってくれました。
早速その見積書を三井住友銀行に持って行き、
結果を待ちました。
そして1週間後に出てきた回答は・・・・
なんと同じ「1.1％に下げる」ということでした。
ただし、事務手数料は105,000円かかります。
結局毎月の返済から約4,500円ずつ下がり、
年間で54,000円、残りの年数を掛けると864,000円が
浮く計算になります。
手数料の105,000円を引いたとしても
約76万円が浮く計算になります。
何気なく見直した住宅ローンですが、
たかだか0.67％といってもこんなに
下がるのかと自分自身でも驚きです。
後日、住宅ローンの金利変更後の明細書が届きました。
結果、毎月5,266円安くなり、
残りの月数189ヶ月を掛けますと、
995,274円も安くなります。
手数料105,000円を引いても
890,274円も効果がありました。
高い金利の方はよりメリットがありますよ。
＝山本雅英＝
以上が全文です。
いかがですか？金利ってわずか0.67％でも、
借りている金額が大きいことと、返済期間が長いことで、
これだけのメリットが出るんですね。
私自身もとても勉強になりました。
いつもありがとうございます、山本さん。感謝！
住宅ローンに関してご質問があればお寄せください。