東大阪市と八尾市の中古マンションオフレコ生情報!

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東大阪市・八尾市の中古マンション年間見学数No.1の私が現地で見た!聞いた!生情報をオフレコで随時ツブッターしてます!

07月21日 9時29分
ヴィーナス像?

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彼女は毎日エントランスでお迎え!
「いってらっしゃい!お帰り!」と
ペッパー君ではないのでしゃべれません。
バブル期の香りがしますね。
夜になると疲れて台座に座っているかもね。
●見学エリア/東大阪市 ●最寄駅/新石切 ●161件目

04月07日 8時41分
お花見会!

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いいですね。マンション内でのイベントです。
ビンゴ大会もありますよ。
ご近所さんとの交流は大切ですよね。
私は妻から「花より団子ちょうだい」と言われそうです。
●見学エリア/東大阪市 ●最寄駅/若江岩田 ●160件目

07月10日18時04分
投書待ってま~す!

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エントランスの片隅に「提案箱」なるものが置いてある。
資産価値を高める素晴らしい取り組みだ!ただ、箱には
「提案される方は、部屋番号・お名前を記入してください」
と書いてあるのだが、匿名のほうが書きやすいかも。
我が家では匿名ではなく、妻から直接私に提案が届くぞ!
●見学エリア/東大阪市 ●最寄駅/荒本 ●159件目

04月23日10時44分
災害時に心強い?

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エレベーターホールに、避難用品庫が設置されている。
「備えあれば、憂いなし」なのだ。
一体何が入っているのだろうか?開けてみようとしたが、
不審者と思われたのか?カギが掛かっているぞ!
これって、緊急時にカギ当番が開けに来るのだろうか?
我が家では、カギ当番は当然私である。
●見学エリア/八尾市 ●最寄駅/八尾南 ●158件目

04月11日10時09分
畳が焼けないぞ!

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見学したマンションはリフォーム済みで、
畳も張り替えられていた。
西向きで西日が当たり、畳が焼けてしまいそうだが、
日焼け防止の紙が下げてあるぞ。
ちょっとした気配りが嬉しいな。
我が家では、日当たりのいい部屋は
妻と子供が占領しているぞ。
●見学エリア/東大阪市 ●最寄駅/長田 ●157件目

03月26日11時39分
こんなところに自転車が!

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こちらのマンションは、各階に自転車置き場があるぞ。
利点は、盗まれにくいし、いたずらされにくい。
不利な点は、込合う時間帯にエレベーターが利用しづらい。
せっかちな人には不向きかもしれない。
ちなみに、我が家には妻と子供の自転車あるが、
私のはないのだ!
●見学エリア/東大阪市 ●最寄駅/小阪 ●156件目

02月29日 9時31分
貸本屋開店だ!

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誰のアイデアなのか、ナイスですね!
こんなコーナーができるということは、
コミュニティーがいい証拠なのだ。
CDやDVDのコーナーもあると、嬉しいな!
●見学エリア/東大阪市 ●最寄駅/弥刀 ●155件目

02月15日14時40分
小さくても助かるぞ!
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デッドスペースが、トランクルームになっているぞ!
お1人様一袋、詰め放題!状態になっているが、
あると助かるのだ。
こんな空間が我が家にあると、妻から
「ここにでも入っておきなさい!」と言われそうで怖いな。
●見学エリア/東大阪市 ●最寄駅/若江岩田 ●154件目

12月01日16時43分
カギも進化!

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オートロックのマンションだと
カギを取り出し操作盤に差し込み回す動作が必要だ。
しかし、新しいマンションだと、
操作盤に掲げるだけで、ドアが開く。
さらに最新だと、宅配BOXに商品が届いていることを
操作盤が教えてくれるのだ!便利!
私の場合、自宅ドアに近づくと妻の機嫌が分かると便利だ!
●見学エリア/八尾市 ●最寄駅/山本 ●153件目

11月16日20時00分
100%ではないが安心の目安だ!

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マンションなどの建築物は3年に1度、建物の安全性を確保
するため、調査・検査の結果を特定行政庁に報告する義務が
ある。それが定期報告制度なのです。
このシールが貼ってあると少し安心だ!
私は妻への定期報告(給料日)が恐怖だ!
●見学エリア/東大阪市 ●最寄駅/荒本 ●152件目

10月16日18時37分
肩身が狭いのだ!

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マンション内の廊下に、こんな掲示がされていたぞ。
廊下は共用部分なので、当然と言えば当然でしょう!
だから、室内で吸おうと思ったら家族からブーイング、
ベランダで吸ったらお隣さんからクレーム、と愛煙家に
とっては、肩身が狭い世の中になってきましたね。
私ですか?15年前妻にジッポを奪われ、ジ・エンドです。
●見学エリア/東大阪市 ●最寄駅/新石切 ●151件目

08月09日10時52分
ペットなのか?人間なのか?

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マンション内の共用スペースに貼られていたぞ!
こんなところで、トレイはしないでしょうと思う場所だ!
実はこちらのマンションはペット不可だったのだ。
なので、これは酔っぱらいが家と間違えたのだろう!
私が自宅でこんな間違えをしたら、
住むところがなくなるぞ!
●見学エリア/東大阪市 ●最寄駅/石切 ●150件目

07月17日11時08分
分かりやすいぞ!

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マンションは消防法で消防設備の設置義務があるぞ。
その消防設備で多いのが消火器なのだ。
ただ、いざという時に「どこだ!どこにある?」と
なっては意味がないのだ。
しかし、これだと子供でも「ここだ!」とわかるぞ!
我が家では消化活動とゴキブリ退治は、私の任務なのだ!
●見学エリア/東大阪市 ●最寄駅/新石切 ●149件目

06月22日 8時34分
エアコンが付けられないぞ!

エアコンが付けられると紹介した矢先に、
今度は付けられないマンションがあったぞ!
廊下に本来室外機の置くスペースがあるのに、
設置ができないのだ。※窓用はOK
規約が変更されることに期待するしかない。
私も家庭内で本来ゆったりあるはずの居場所が狭いぞ!
●見学エリア/東大阪市 ●最寄駅/小阪 ●148件目

06月07日12時39分
エアコンが付けられるぞ!

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少し古いマンションだと、廊下側の部屋には
窓用のエアコンしか設置できないことが多い。
理由は室外機を廊下に置くスペースが無いからだ。
しかし、こちらは廊下の天井を利用し吊り下げタイプだ!
空間の有効利用はありがたい。
妻を怒らすと私はエアコンなしで年中冷え冷えだ!
●見学エリア/八尾市 ●最寄駅/地下鉄八尾南 ●147件目

04月23日18時14分
気配りボタン!

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車いすの方でも簡単にタッチできる位置に
エレベーターのボタンが設置されている。
後から簡単には設置しづらい。
設計段階で配置は決まっていたのだろう。
立地や周囲の環境に目が行きがちだが、
マンションの住みやすさも忘れずに。
●見学エリア/東大阪市 ●最寄駅/若江岩田 ●146件目

04月13日 9時11分
空気がきれいなエレベーター!

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エレベーター内の表示パネルを見ていると、
あのシャープの「プラズマクラスター」と
表示が切り替わった!
消臭剤が吊り下げられているところも見かけるが、
その消臭剤そのものの臭いが強烈なこともある。
しかし、これだとクリーンな状態をキープできそうだ!
●見学エリア/八尾市 ●最寄駅/JR八尾 ●145件目

04月04日18時41分
最近、増えてきたぞ!

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AED(自動体外式除細動器)の設置が増えていますね。
いざという時、心臓の動きを戻すために使われる医療機器。
手順は音声で説明があり、ショックも自動で判断します。
このような配慮があるマンションは、売れるのも早いのだ。
AEDの前で私が倒れたら、妻は装置を使うのか不安である。
●見学エリア/東大阪市 ●最寄駅/長田 ●144件目

02月15日17時35分
あると助かるな!

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エアコンの室外機を置くスペースが無い廊下もあるが、
ここでは廊下の幅が広いので、手すりが付いているぞ。
こんなの必要ないと思っていても、
いつお世話になるか分からない。
「備えあれば憂いなし」なのだ!
●見学エリア/東大阪市 ●最寄駅/荒本 ●143件目

01月26日17時40分
油が・・・垂れているぞ!

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綺麗なマンションだが、玄関の横に排気口がある。
おそらくキッチンのフィルターを設置していないか、
ガンガン中華鍋で料理していたかのどちらかだ!
玄関なので印象が・・・残念だ!
もっぱら我が家での玄関周りも、私が掃除担当なのだ。
●見学エリア/東大阪市 ●最寄駅/高井田 ●142件目

11月16日14時07分
壁が汚れやすい?

大きな幹線道路沿いは、車の出入りや日当たりなども
確保しやすいのでメリットも多い。
ただ、建物の外壁がホワイト系だと砂ほこりが目立つ!
ということは洗濯物にも・・・。
ベランダ側は要チェックだぞ!
もちろん我が家では洗濯物の取込みは私の担当だ!とほ
●見学エリア/東大阪市 ●最寄駅/吉田 ●141件目

10月18日 9時47分
窓が嬉しい!

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マンションは廊下やベランダに面している部屋は明るいが、
トイレ・洗面室・風呂などはどうしても電気が必要だ。
角部屋だとキッチンにお勝手やお風呂に窓があるので、
換気ができ光も入る。昼間のお風呂でも明るく快適だぞ!
我が家では快適?な風呂掃除は言うまでもなく私である。
●見学エリア/東大阪市 ●最寄駅/新石切 ●140件目

09月23日10時40分
虫が多いぞ!

生駒山に近いエリアに建っているマンションでは、
そうでないマンションと比べて虫が多いぞ。
空室を見学するとクモの巣を至るところで目にする。
大きめの蛾もよく見かける。自然が多い分仲間も多いのだ。
私はもっぱら自宅ではゴキブリ退治担当なのだ。
●見学エリア/東大阪市 ●最寄駅/新石切 ●139件目

08月22日 6時39分
給湯器のリモコンがないぞ!

綺麗にリフォームされた部屋を見学したところ、
キッチン周りに給湯器のリモコンが見当たらないのだ。
あれどこだ?と探していたらお、風呂内で発見!
もともとキッチン周りに無かったのかもしれないが、
取り付けは可能だ!
少しの配慮で印象がずいぶんと違うのにもったいない
●見学エリア/東大阪市 ●最寄駅/八戸ノ里 ●138目件目

08月01日 8時21分
エレベーターが小さいぞ!

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エレベーターは、「9人乗りで積載600キロ」が一般的だ。
ただ、まれに小さいタイプがあるぞ!
「6人乗りで積載450キロ」なのだ。
あれ?1人当たりの体重は、9人乗りが66キロ、
6人乗りが75キロになってる?
2基あるときは、6人乗りを選ぼう。
「ブー!」となる確率が減るのだ!
●見学エリア/八尾市 ●最寄駅/JR八尾 ●137目件目

07月20日15時42分
セミの鳴き声が・・・

マンションのエントランス前に3階のバルコニー辺りまで
ある木が植えられている。殺風景なところより緑が
ある方がいいのだが、夏場はセミの大合唱が始まるのだ。
見学階は上層階だったので気にはならなかったが、
2階だと特等席になるぞ。
私なら妻から呼ばれても、
「セミがうるさいから聞こえない」と好都合だ!
●見学エリア/東大阪市 ●最寄駅/荒本 ●136目件目

07月06日18時09分
隣が丸見えだ!

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バルコニーのデザインなので仕方がないのか?
隣との間仕切りがバルコニーの半分しかないので、
近く寄ってみるとお互い丸見えなのだ!
この部屋が私の家族ならプロレスラーが履くようなパンツは
絶対に干せないぞ!←ちなみに妻用なのだ!
●見学エリア/東大阪市 ●最寄駅/石切 ●135目件目

06月21日17時56分
ピアノ不可?!

ペットの飼育が不可のマンションよく見かけるが、
ピアノ不可は初めてだ!
管理規約には「音量を著しく上げることは禁止」や
「20時以降は禁止」などの制限が一般的だ。
しかしこちらはピアノそのものが禁止なのだ!
電子ピアノだとヘッドホンなどで音が外に漏れないよう
調整ができるが・・・
過去にオーケストラの家族が大演奏でもしたのだろうか?
●見学エリア/東大阪市 ●最寄駅/瓢箪山 ●134目件目

06月12日11時16分
煙草が吸えないぞ!

エレベーター内に
「ベランダでタバコを吸わないでください」と
貼り紙がしてあった。
吸わない方にとってはその煙が風に乗って上下左右へと
ただようのは迷惑なのだ!
室内だと家族に、ベランダだと居住者に、喫煙者はいったい
どこで吸ったらいいものか?肩身が狭いな!
ところで、私は喫煙していないが肩身が狭いのはなぜ?
●見学エリア/東大阪市 ●最寄駅/八戸ノ里 ●133目件目

06月01日17時16分
無いほうがよかったゴミ箱!

購入頂いたお客様からの証言!
集合ポスト周辺にチラシをそのまま捨てる人がいるので、
ゴミ箱が設置されたのだが・・・
チラシ以外も捨てられ、すぐ満杯になり溢れ出している。
設置以前より周辺が見苦しくなったそうです。
●見学エリア/東大阪市 ●最寄駅/小阪 ●132目件目

05月22日 8時31分
臭いがする?

平日の見学時である。
バルコニーに出たときに「うん?何の臭い!」
売主さんへ聞いてみると「近くにある飲食店からです」
夕方から営業だが、仕込みの段階で臭いが煙突から
全ての飲食店がそうではないが、
近隣に店舗ある場合は要チェックだぞ!
いい匂いだと外食が増えそうだ!
●見学エリア/八尾市 ●最寄駅/JR八尾 ●131目件目

05月11日 9時23分
カメラの役割?

「あなたの行動はカメラが見ています!」の張り紙を発見!
どうやらチラシをポスト周辺に捨てる人がいるようだ!
不審者をとらえる防犯カメラではなく、
秩序を保つためのカメラと用途はさまざまだが、
そこまで必要なのか?
これだけカメラににらまれるとうっかり鼻もほじれないぞ!
●見学エリア/東大阪市 ●最寄駅/高井田 ●131目件目

04月13日15時20分
階段が多いぞ!

年配の方は将来のことも考えて戸建てからマンションに
住み替えを考えて見学される方が多い。
1番の理由は階段だ!
マンションだと室内には階段がないから楽なのだ!
それなのに、このマンションにはエントランスや
エレベーター前に階段があるぞ!
これだとマンションに住み替えても階段との格闘続く!
●見学エリア/東大阪市 ●最寄駅/小阪 ●130目件目

03月24日10時03分
エレベーターのボタン!

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エレベーター内の階数ボタンが16階だと高くなるのだが、
全体的に低い位置に設置してある。
これだと子供でも16階のボタンまで手が届くのだ!
ちょっとしたことだが配慮が嬉しい。
●見学エリア/東大阪市 ●最寄駅/吉田 ●129目件目

03月15日10時25分
宅配BOXがあると!

冷蔵や冷凍物は無理だが、それ以外だと結構大きな物まで
入れることができる宅配BOXが便利だ。
ネット注文の宅配など留守でも帰宅と同時に受け取れる。
共働きや独身者にとっては必須アイテムなのではないか!
再配達時間外に「郵便局行ってきて」と言われる私には
必須のアイテムなのだ!
●見学エリア/八尾市 ●最寄駅/八尾 ●128目件目

03月06日11時45分
コンビニが真横に!

マンションの隣にコンビニがあるぞ!
便利だが24時間出入りがあるため、夜中でも車の音が・・・
メリットと引き換えにリスクもあるぞ!
妻から「牛乳買ってきて」といわれたらすぐに行けるので、
私の場合メリットだらけだ!
●見学エリア/東大阪市 ●最寄駅/高井田 ●127目件目

02月23日11時20分
オートロック解除!?

「朝刊は玄関ポストまで配達してくれますか?」と
売主さんへ質問があった。「はい、配達してくれますよ」
「そうなるとエントランスのオートロックは?」
「配達の時間帯は解除されているから大丈夫ですよ」
早朝の時間帯はフリーで出入りができるのだ!
確かに酔って朝帰りに「鍵どこ」と探さなくても大丈夫だ!
●見学エリア/東大阪市 ●最寄駅/荒本 ●126目件目

02月16日11時05分
ルールはあるのか?

見学の待ち合わせでエントランス前に立っていたら、
男性が自転車に子供を乗せたままオートロック盤まできた。
そのままキーをポケットから取り出しドアを開けた。
そしてホール内も乗ったまま立ち去った。規約はあるのか?
いまから見学に来られるお客様には決して
「いいマンションですよ」とは言えないぞ!
●見学エリア/東大阪市 ●最寄駅/長田 ●125目件目

02月07日11時44分
昭和のマンションは駐車場が・・・

自動車保有台数は昭和56年と比べ平成23年は約1.9倍だ!
ということは、
昭和分譲のマンションだと敷地内で駐車場の確保台数は、
平成分譲のマンションに比べて少なくて当然だ!
よって古いマンションは、近隣で確保が必要となるぞ!
ちなみに普通車は減り、軽が増加しているのだ。
●見学エリア/東大阪市 ●最寄駅/新石切 ●124目件目

01月31日17時50分
もう少しで落とすところだった!

玄関の鍵を開けようとしたら、
うっかり手を滑らし廊下に落としてしまった。
床がゴム状で跳ね返り廊下の手すりに「カン」と当たった。
廊下の手すりが柵状だが偶然にも下に落ちなかったのだ。
もし落ちていたら小さな鍵でも13階からだと危険だ!
横から「どんくさいからだ!」と聞こえてきそうだが、
他人ごとではない。
●見学エリア/東大阪市 ●最寄駅/新石切 ●123目件目

01月27日 9時47分
備えあれば憂いなし!

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エレベーター内に「緊急装備品」と書かれた箱を発見!
中身は何だかわからないが、
エレベーター内に閉じ込められたときに
使用するものなのだろうか?
いずれにせよ、このような装備が安心感を与えるのだろう。
実際にこのような装備は50件に1件ぐらいだ!
●見学エリア/東大阪市 ●最寄駅/吉田 ●122目件目

01月12日11時25分
掘りごたつだ!

マンションだと、床下収納や屋根裏収納はどうしても
構造上設置出来ないことが多い。
しかし!こちらではなんと堀ごたつがあるぞ!
必要がないときには畳でふたができる。
正座やあぐらが苦手な方には重宝しそうだ!
●見学エリア/八尾市 ●最寄駅/JR八尾 ●121目件目

12月20日15時37分
電車好きにはたまらないかも?

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ベランダ前に線路があり、かなり近くを通過するぞ。
電車好きにはいい眺めなのかも?
電車の通過音は二重サッシだったので気にならなかった!
断熱効果も期待できるぞ!しかし開け閉めが面倒だ。
●見学エリア/東大阪市 ●最寄駅/高井田 ●120目件目

12月12日17時44分
空気を洗うクロス(壁紙)?

リフォーム済のお部屋を見学した際に
「こちらは空気を洗うクロスを採用しています」と
教えて頂いた。空気を洗う?どういうことなの?
調べてみると、クロスが消臭剤加工されており、
臭いを吸着・分解・消臭する機能があるようです。
ニコチン、アンモニアなどにも効くので、
煙草を吸われる方やペットがいるご家庭では重宝しそうだ。
●見学エリア/東大阪市 ●最寄駅/布施 ●119目件目

12月01日 9時17分
和室がないぞ!

よくある3LDKの間取りだが和室がない。
「普段はベッドなので支障ありませんが」とおっしゃるが、
来客時に布団が敷きづらい。
そもそも来客用布団を収納する押入れがないのだ。
和室でコタツが好きな方にとってはさみしいかも。
我が家では娘が「ベッドで寝たい」と言い出した。
娘と離れて寝るのがさみしすぎる子離れできない私である。
●見学エリア/東大阪市 ●最寄駅/深江橋 ●118目件目

11月21日16時12分
ペット禁止になるかも?

査定に伺った際に聞いた話によると、現在はペット可だが
将来はペット不可になる可能性があると聞いた。
購入時にペット可だったが途中で不可になると
飼育中の動物は亡くなるまでは一緒に生活できるが、
新たに飼育することはできなくなる。
生涯を共にと考えられている方は、
事前に管理人さんなどから情報を集めるといいでしょう。
●見学エリア/東大阪市 ●最寄駅/新石切 ●117目件目

11月15日10時58分
あると助かる台車!

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エレベーター前に「ご自由にお使いください」と
台車が置いてある。
もともとはなかったと思われるが気遣いがうれしい。
こんなマンションは全体的にまとまりがあるように感じる。
私は「これに乗って出て行って」と言われないように
気をつけなければ・・・
●見学エリア/東大阪市 ●最寄駅/吉田 ●116目件目

11月03日18時00分
ゴミの分別!

八尾市は積極的にゴミの分別を行っている。
分別されたゴミは出す日も異なる。
このマンションは当日の朝8時までに出すことがルールだ。
うっかり寝坊すると次回までそのゴミと付き合うことになるぞ!
●見学エリア/八尾市 ●最寄駅/JR八尾 ●115目件目

10月20日10時51分
単車置き場が少ない!

マンションが駅から離れていたり、
坂道がある場所に建っていたりする場合、
単車に乗られている世帯が多い。
意外と単車置き場の枠数が少ないぞ!
特に中型以上をお乗りの方は事前にチェックが必要だ!
いまだハワイでハーレーに乗っている夢が忘れられないな~
●見学エリア/東大阪市 ●最寄駅/石切 ●114目件目

10月06日14時25分
北側も明るいぞ!

大半のマンションはベランダが南向きになるよう配置される。
一方、周辺の建物やマンションの建て方によっては、
逆に北側は真っ暗になる部屋もある。
今回の部屋は周辺に全く大きな建物がなく、
配置も配慮されているので、
北側の部屋も照明器具なしでも明るいぞ!
曇っている日は日照状態が分からないが、
晴れていると分かりやすい。
●見学エリア/東大阪市 ●最寄駅/徳庵 ●113目件目

私達があなたを身内ように対応致します!お気軽にご相談ください。

マンションナビ
〒577-0012 大阪府東大阪市長田東2-3-5 日秀ビル3F
TEL. 06-6744-9680 FAX. 06-6744-9933

0120-961-761

営業時間 / 午前 9 時から午後 6 時まで
定休日 / 毎週水曜日

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