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所在地:東大阪市永和1丁目5-1
交通:「河内永和」駅 徒歩2分
学校区:永和小・上小阪中
価格 440万円 所在階 5階
採光 西 間取 1R
現況 賃貸中 面積 14.57㎡

投資用物件(家賃30,000円、年収360,000円、表面利回り7.8%)

No. 11202
所在地:八尾市上之島町北4丁目13-1
交通:「河内山本」駅 徒歩20分
学校区:上之島小・上之島中
価格 450万円 所在階 1階
採光 間取 2LDK
現況 居住中(見学可) 面積 61.60㎡

これから高齢化が進む中で、1階の部屋は需要が増えると思います。3LDKから2LDKにリフォームされています。

No. 11181
所在地:東大阪市新喜多2丁目6-27
交通:「高井田」駅 徒歩9分
学校区:高井田東小・長栄中
価格 500万円 所在階 2階
採光 間取 2DK
現況 空室(見学可) 面積 42.63㎡

【ズバ評76点/価格 17 ・間取 11 ・維持 19 ・リフォーム 18 ・向階 11 】 バルコニーが北向きなので、午前中は日が差し込みますが、昼からは陰になるでしょう。東側にも窓があるため、暗さは感じないでしょう。

No. 11604
所在地:東大阪市岩田町6丁目6-3
交通:「若江岩田」駅 徒歩11分
学校区:岩田西小・玉川中
価格 非公開 所在階 非公開
採光 間取 3LDK
現況 非公開 面積 非公開
No. 11521
所在地:八尾市上之島町北4丁目13-1
交通:「河内山本」駅 徒歩20分
学校区:上之島小・上之島中
価格 600万円 所在階 8階
採光 西 間取 2LDK
現況 空室(見学可) 面積 55.00㎡

【ズバ評72点/価格 17 ・間取 11 ・維持 17 ・リフォーム 14 ・向階 13 】 西向きなので、目の前に恩智川が流れており、すぐ近くは都会なのに、ここはのんびりとした時間が流れていました。ただ、光を遮る建物はないので、夏場は西日が差し込むでしょう。キッチンがリビング側に張り出していないため、スペースが有効に使えるでしょう。

No. 11600
所在地:八尾市上之島町北4丁目13-1
交通:「河内山本」駅 徒歩20分
学校区:上之島小・上之島中
価格 630万円 所在階 1階
採光 間取 3LDK
現況 空室(見学可) 面積 61.60㎡

【ズバ評 73点】 1階は下の階がないので、音で気遣うことはありません。また、エレベーターを待つことなくいつでもすぐに出入りできます。ただ、1階でも少し基礎が高いため道路と並行ではないので、外からの目線は気にならないでしょう。

No. 11275
所在地:八尾市西木の本1丁目48-3
交通:「八尾南」駅 徒歩12分
学校区:大正北小・大正中
価格 非公開 所在階 非公開
採光 間取 2DK
現況 非公開 面積 非公開
No. 11576
所在地:八尾市陽光園1丁目9-15
交通:「八尾」駅 徒歩5分
学校区:安中小・成法中
価格 680万円 所在階 3階
採光 西 間取 3LDK
現況 居住中(見学可) 面積 57.81㎡

<<※ 現在商談中です。 ※>>
(4月9日商談中です。) 【ズバ評 73点】 西向きのお部屋なので、幹線道路に面しています。よって車道の音はするでしょう。洋室には収納がありませんが、和室には1帖分の押入れがそれぞれあるので助かりますね。また、リビングにも大きめの物入れがあり、備品のストックには最適です。

No. 11406
所在地:八尾市恩智中町3丁目245
交通:「恩智」駅 徒歩4分
学校区:南高安小・南高安中
価格 690万円 所在階 4階
採光 南と北 間取 3LDK
現況 空室(見学可) 面積 63.46㎡

【ズバ評78点/価格 17 ・間取 13 ・維持 17 ・リフォーム 13 ・向階 18 】 こちらのお部屋は5階までエレベーターで上がり、4階まで階段で下がることになります。分譲当時はエレベーター停止階より価格は高めでした。バルコニーは両面あるので、お部屋は明るいです。

No. 11281
所在地:東大阪市下六万寺町1丁目10-40
交通:「瓢箪山」駅 徒歩18分
学校区:池島小・池島中
価格 700万円 所在階 9階
採光 間取 2LDK
現況 空室(見学可) 面積 50.96㎡

洋室3.7帖でベッドを置く場合はサイズを確認しておきましょう。和室の押入れは畳1帖分あります。

No. 11245