◆ 2008年から売買データを保有していますが、1階が売り出されたのは初めてです。専用庭だけでも10帖ほどありますよ。目の前は駐車場になっていますので、日当たりは良好です。ただ、夏場は西日対策の遮光カーテンなどが必要でしょう。室内全体の収納容量と、持ち込む物量は確認しておきましょう。リフォームを前提に予算立てしておきましょう。

◆ こちらの部屋がある棟にはエレベーターがありませんので、4階まで階段となります。ですが、両サイドにバルコニーが付いているので風通しや良く、部屋が明るいでしょう。また、バルコニーがあることで全室エアコンが設置可能です。北側は少し冷え込むので、サッシを2重サッシにされていますね。居室は全て6帖以上ありますので、使い勝手がいいでしょう。

（成約済み）◆ 3番館の中では広いタイプですね。134戸中6戸しかありません。コンセントの増設は必要ですが、エアコンは全室、設置可能です。リフォームを前提に予算立てしておきましょう。この広さでフルリフォームだと、およそ640万円以上は必要でしょう。収納は押入れや物入れ仕様になっていますので、衣装の多い方は、クローゼットに変更が必要でしょう。維持費が安いのは魅力ですね。

◆ 南側には大きな駐車場があります。予定はありませんが、将来大きな建物が建つと、陰になる可能性があります。洋室5帖には、壁掛けエアコンが現状では設置できません。収納は洋室クローゼットがありますが、容量は確認しておきましょう。キッチンはカウンター式に変更され、リビングが見通せるようになりました。

◆ 2階なので、季節によっては、南側住宅の陰になることもあるでしょう。表層リフォームのみなので、現況によっては設備等の入替えは必要かもしれません。1階には部屋がないので、小さいお子さんが少し飛び跳ねても、うるさいと怒鳴られることはないでしょう。キッチン周りには冷蔵庫や食器棚を置くスペースが確保されています。ただ、有効寸法は確認しておきましょう。

◆ 最上階なので、上階からの音はなく静かですよ。その反面、夏は少し暑いかもしれません。専用ポーチは独立した空間が得られる半面、門扉の開け閉めは面倒かもしれません。洋室6帖にも、エアコンは設置可能です。廊下が短いので、ロスが少ない間取りです。間数が必要な方は、キッチンの前に約5帖の部屋を造ることが可能です。室内に建物の柱が出っ張っていないので、家具類は配置しやすいでしょう。

◆ 過去に、同じタイプのお部屋を売却するお手伝いをしましたので、よく知っている物件です。専用ポーチからの出入りとなり、洋室は廊下に面していないため、窓を開けていても覗かれることはないでしょう。室内は廊下が短いので、ロスが少ない設計です。収納はしっかり備わっています。南向きは、冬は暖かく、夏は涼しいですよ。バルコニーの出幅は、有効で1.6ｍほどでした。

（4月22日商談中です。）
◆ 居室は共用廊下に面していないので、窓を開けていても覗かれることはないでしょう。玄関前にはトランクルームがあり、道具類の収納に便利です。元は4LDKでしたが、リビングを広げて、3LDKになりました。よって、部屋数が必要な方は、再び4LDKにすることも容易です。収納は各部屋にしっかり備わっています。リビングは大きな窓が2箇所あり、明るいでしょう。また、南向きは、冬は暖かく、夏は涼しいですよ。さらに、リビングには建物の柱が出っ張っていないので、家具類は配置しやすいでしょう。