◆ 旧耐震の建物ですが、住宅ローン減税は利用可能な物件です。リフォームを前提に予算立てしておきましょう。この広さでフルリフォームだと、およそ540万円以上は必要でしょう。居室はリビングからの出入りになるため、コミュニケーションが取りやすいでしょう。ただ、リビングの物音は聞こえるかもしれません。室内全体の収納容量と、持ち込む物量は確認しておきましょう。南向きは、冬は暖かく、夏は涼しいですよ。

◆ 夏場は、西日対策の遮光カーテンなどが必要でしょう。リフォームを前提に、予算立てしておきましょう。この広さでフルリフォームだと、およそ550万円以上は必要でしょう。室内全体の収納容量と、持ち込む物量は確認しておきましょう。バルコニーはゆったり広めです。

◆ 西向きなので、夏はカーテンなどで西日対策が必要です。洋室5.6帖には、壁掛けエアコンが現状では設置できません。

（成約済み）◆ 東側は幹線道路に面していますので、車の騒音は、窓開けて聞いておきましょう。リビングが広いのが魅力ですね。縦に約8ｍ、横幅は約3.5ｍありますよ。各部屋には収納が備わっていますが、持ち込む物量は確認しておきましょう。リビングには建物の柱が出っ張っていないので、家具類は配置しやすいでしょう。

◆ リフォーム時に、隠蔽配管により洋室5.6帖にもエアコンが設置されています。また、リビングにも標準装備で設置されています。バルコニー側の洋室にも、各部屋エアコンは設置可能です。これから夏場は助かりますね。物入は2ヵ所ありますが、持ち込む物量は確認しておきましょう。浴室乾燥機や食器洗い乾燥機なども標準装備なので、快適でしょう。

◆ 幹線道路が近いので、車の音は、窓開けて聞いておきましょう。また、目の前にマンションが建っていますので、ロケーションは確認しておきましょう。4LDKから3LDKにフルリノベーションされていますね。各洋室が広いので、家具類は配置しやすいでしょう。バルコニー側の洋室には収納がありません。それでも、他の洋室にあるクローゼットは大きめなので、不足は感じないでしょう。

◆ 気になるのは、室内全体の収納容量です。持ち込む物量は確認しておきましょう。夏場は、西日対策の遮光カーテンなどが必要でしょう。その反面、西窓は風通しがよく、換気もしやすいでしょう。洋室5.1帖には、壁掛けエアコンは取り付けできません。ただ。風通しはいいので、夏でも涼しいです。リビングがずいぶんと広くなったので、家具の配置に困ることはないでしょう。ただ、サイズは採寸しておきましょう。洋室6.7帖とリビングには建物の柱が出っ張っていないので、家具類は配置しやすいでしょう。

◆ 真ん中にリビングがある3LDKでしたが、縦長にリノベされています。リビングに窓があるので、明るくて風通しがいいでしょう。全室にクローゼットが増設されていますね。衣装の多い方でも不足は感じないでしょう。東棟は幹線道路に面していますので、車の騒音は窓を開けて聞いておきましょう。

◆ 中古マンションが高騰しています。過去に、この部屋は一度売却されたことがありますが、その時と比べて価格は倍近くになっていますね。西側にも窓があり、風通しはいいでしょう。ただ、西日が射し込みますので、遮光カーテンが必須でしょう。洋室5.1帖にはクローゼットがありません。エアコンは全室、取り付け可能です。

◆ 廊下が短いので、ロスがない間取りです。元は3LDKでしたが、2LDKにリフォームされていますね。リビングには2ヵ所窓があって明るいのですが、夏場は西日が射し込むので、遮光カーテンが必須でしょう。洋室6.1帖にもエアコンは取り付け可能です。部屋数が必要な場合は、リビングを仕切ることも可能です。リビングには建物の柱が出っ張っていないので、家具類は配置しやすいでしょう。最上階なので、上階からの音は心配ありません。

◆ 洋室4.5帖には、壁掛けエアコンが現状では設置できません。5.3帖は、エアコンは設置可能です。リフォームで、和室6帖を洋室5.25帖に変更し、リビングを少し広げました。設備類や建具類も新調されており、室内は当分手を入れる必要はないでしょう。リビングには建物の柱が出っ張っていないので、家具類は配置しやすいでしょう。南向きは、冬は暖かく、夏は涼しいですよ。

◆ 洋室5帖は扉を閉めると真っ暗になりますので、昼間でも熟睡できるでしょう。2LDKにしたことで、リビングが21帖に拡大し、ゆったり使用できるようになりました。北側にも窓があるので、風通しはいいでしょう。バルコニーの前は学校のグラウンドになっており、学校がなくならない限り日当たりはいいでしょう。その反面、活動の音は聞こえるでしょう。

◆ これだけ広い専用庭付きはなかなか見かけませんね。ゴルフのロングパット練習ができそうです。専用庭の真横には住宅が建っていますので、朝日はあまり期待できません。玄関前にはトランクルームがあり、道具類の収納に便利です。専用ポーチ内に居室の窓がありますが、共用廊下から覗かれることはありませんね。和室は廊下からも入室可能で、掘りごたつまで備わっていますね。リビングが狭く感じる方は、リフォームで洋室6.4帖を繋げることも可能です。

◆ エレベーターからは一番離れている部屋です。ですが、階段は近くにあります。洋室の前は専用ポーチなので、他の住人の往来はありません。洋室6.2帖は室内に出っ張りが多いので、有効寸法は採寸しておきましょう。廊下には物入れが3ヶ所あるので、重宝するでしょう。リビングには建物の柱が出っ張っておらず、家具類は配置しやすいでしょう。また、リビングには床暖房があり、冬は足元からポカポカ温かいですよ。

（4月6日商談中です。）
◆ 分譲当初は4LDKでした。それをリフォームでリビングを広げ、3LDKにされています。洗面室にも窓があり、換気しやすいでしょう。リビングには建物の柱が出っ張っていないので、家具類は配置しやすいでしょう。また、リビングの一部には床暖房があるため、冬は足元からポカポカ温かいですよ。お風呂はゆったり広めです。