物件詳細

  • ホームの中の
  • パレス八尾山本/2階/1498.0万円
物件番号
11491
価格
1,498万円
間取り
4LDK
専有面積
69.43m2
  • 住所八尾市福万寺町南3丁目9-1
  • 近鉄大阪線 『河内山本』 駅 徒歩 23分
  • 【ズバ評82点/価格 15 ・間取 14 ・維持 16 ・リフォーム 20 ・向階 17 】 約4年ぶり売り物件です。同マンションでは一番広いタイプのお部屋です。唯一南面にも窓が付いていますので、冬は暖かいでしょう。洋室4.3帖と4.6帖は間仕切り扉を開けると大きな寝室にもなりますし、そのまま勉強部屋にも最適でしょう。キッチンの勝手口は風通しやゴミ箱の設置に便利でしょう。

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物件概要

マンション名 パレス八尾山本
物件番号 Bm11491 価格 1,498万円
交 通 近鉄大阪線 『河内山本』 駅 徒歩 23分 もしくは バス6分
(最寄バス停)青葉町 バス停から徒歩5分
住 所 八尾市 福万寺町南3丁目9-1 建築年月 S63 年3 月
部屋の階数 8 階建の2 階部分 建物構造 鉄筋コンクリート造
専有面積 69.43 m2 ( 21.18坪 ) 総戸数 91 戸
間取り 4LDK 地域・地区 第二種中高層住居専用地域 一部第一種住居地域
間取り詳細 LDK11.5、和6、洋5.8、洋4.6、洋4.3 管理会社 グローバルコミュニティ
バルコニーの向き 東と南と西 管理形態 通勤B 週5日以上
バルコニー面積 26.09 m2 事業主(売主) グンゼ不動産
管理費 9980 円 施主会社 長谷川工務店
修繕積立費 7000 円 駐車場・空状況 専用
部屋の現況 空室(見学可) 駐車場月額
引渡し時期 即時 ペット飼育 不可
学校区 小学校:上之島
中学校:上之島
取引態様 仲介
そんちょうさんの
ズバコメ
【ズバ評82点/価格 15 ・間取 14 ・維持 16 ・リフォーム 20 ・向階 17 】 約4年ぶり売り物件です。同マンションでは一番広いタイプのお部屋です。唯一南面にも窓が付いていますので、冬は暖かいでしょう。洋室4.3帖と4.6帖は間仕切り扉を開けると大きな寝室にもなりますし、そのまま勉強部屋にも最適でしょう。キッチンの勝手口は風通しやゴミ箱の設置に便利でしょう。
マンション設備 電気 (関西電力) / 上水道 / 下水道 / 都市ガス (大阪ガス) / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / 駐車場 (平面):22台 月額9,000円 / バイク置場 / 自転車置場:91台 / 管理人室 / 集合ポスト / エレベーター:1基 / ペット飼育不可 /
パレス八尾山本のカタログを見る
室内設備 玄関ポーチ付 / 玄関門扉付 / 面格子 / 網戸 / 物入れ / フローリング / クッションフロア / インターホン / エアコンコンセント / カーテンレール / コンセント / テレビコンセント / 電話差し込み / 分電盤 / 押入れ / 手洗付便器 / タオル掛け / ペーパーホルダー / 温水洗浄便座 / トイレ換気扇 / 洗濯機用防水パン / 洗面化粧台 / 浴室換気扇 / システムキッチン / カウンター付キッチン / ガス3口コンロ / レンジフード / 給湯器 / バルコニー /
リフォーム履歴 平成30年5月改装済 (システムキッチン新調、ユニットバス新調、トイレ新調、洗面化粧台新調、給湯器新調、畳新調、分電盤新調、インターホン新調、クロス貼替、フローリング貼替ほか) 照明器具付、家具・小物付
補足・備考 キッチンに勝手口あり、専用ポーチ4.91㎡、専用駐車場27.76㎡(分譲駐車場管理費:月700円)、町会費(任意):月200円、南側角部屋
情報更新日 2018/10/20

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【ズバ評点】について
評点はそんちょうさんが、価格(妥当性や値ごろ感を採点)、間取(広さや設備、収納、使い勝手など複数項目で採点)、 維持費(管理費は安いと加点されますが、修繕積立金は安いと維持費が不足するので減点)、リフォーム費用(手直しが必要ない状態まで掛かる費用を数字に置き換え採点)、階数と向き(上層階で南向きは加点され、北向きで低層階は減点)、5項目を各20点合計100点満点で採点しています。
※分数について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤A/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤B/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤C/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】 管理員が通勤勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】 管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時~17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
※ペットについて
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
※設備料金について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。

現地地図

位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。
掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します。

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0120-961-761

営業時間 / 午前 9 時~午後 6 時
定休日 / 毎週水曜日

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