物件詳細

  • ホームの中の
  • メロディーハイムシーズンスクエア(投資用)/6階/1950.0万円
物件番号
11123
価格
1,950万円
間取り
3LDK
専有面積
64.89m2
  • 住所東大阪市鴻池徳庵町2-15
  • JR学研都市線 『鴻池新田』 駅 徒歩 13分
  • 投資用物件(家賃月108,000円、年収1,296,000円、表面利回り6.64%、実質利回り5.09%)

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物件概要

マンション名 メロディーハイムシーズンスクエア(投資用)
物件番号 Bm11123 価格 1,950万円
交 通 JR学研都市線 『鴻池新田』 駅 徒歩 13分
住 所 東大阪市 鴻池徳庵町2-15 建築年月 H18 年7 月
部屋の階数 11 階建の6 階部分 建物構造 鉄筋コンクリート造
専有面積 64.89 m2 ( 19.79坪 ) 総戸数 164 戸
間取り 3LDK 地域・地区 工業地域
間取り詳細 LDK14.4、和4.5、洋6、洋5 管理会社 長谷工コミュニティ
バルコニーの向き 管理形態 通勤B 週5日以上
バルコニー面積 11.97 m2 事業主(売主) 近藤産業
管理費 8370 円 施主会社 長谷工コーポレーション
修繕積立費 8440 円 駐車場・空状況 空有
部屋の現況 賃貸中 駐車場月額 0~3,000 円
引渡し時期 相談 ペット飼育 可 (規約あり)
学校区 小学校:楠根東
中学校:楠根
取引態様 仲介
そんちょうさんの
ズバコメ
投資用物件(家賃月108,000円、年収1,296,000円、表面利回り6.64%、実質利回り5.09%)
マンション設備 電気 (関西電力) / 上水道 / 下水道 / 都市ガス (大阪ガス) / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / 敷地内・隣接公園あり / ルーフバルコニー付住戸あり / 専用庭付住戸あり / 駐車場ゲートあり / 駐車場 (平面) / 駐車場 (自走式立体):164台 月額0円~3,000円 / バイク置場 / 自転車置場 / サイクルポート / オートロック / 管理人室 / 集合ポスト / 宅配ボックス / エレベーター:2基 9人乗り / ペット飼育可 / 集会室 / 自動販売機あり:飲み物 / インターネット利用可 /
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室内設備 防犯キー / 下駄箱付き / 面格子 / 網戸 / クローゼット / フローリング / クッションフロア / モニター付きインターホン / エアコンコンセント / 廊下側室外機置場あり / カーテンレール / コンセント / テレビコンセント / 電話差し込み / インターネット接続可 / 分電盤 / 天袋 / 押入れ / 手洗付便器 / タオル掛け / ペーパーホルダー / 温水洗浄便座 / トイレ換気扇 / トイレ内収納又は棚 / 洗濯機用防水パン / 洗面化粧台 / 浴室乾燥暖房機 / 24時間換気 / 風呂追い焚き機能 / システムキッチン / カウンター付キッチン / ガス3口コンロ / レンジフード / 火災報知器 / 給湯器 / バルコニー / 物干金物 /
リフォーム履歴
補足・備考 ◎アパートローンやセカンドハウスローンの利用は可能です。ただし、住宅ローンは利用できません。 アルコープ2.75㎡、自治会費:月300円、駐車場:1台無料、固定資産税・都市計画税(H29年度):101,600円 ◆2,300万円→1,950万円に価格変更されました。
情報更新日 2018/07/20

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【ズバ評点】について
評点はそんちょうさんが、価格(妥当性や値ごろ感を採点)、間取(広さや設備、収納、使い勝手など複数項目で採点)、 維持費(管理費は安いと加点されますが、修繕積立金は安いと維持費が不足するので減点)、リフォーム費用(手直しが必要ない状態まで掛かる費用を数字に置き換え採点)、階数と向き(上層階で南向きは加点され、北向きで低層階は減点)、5項目を各20点合計100点満点で採点しています。
※分数について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンション内に住まわれています。
【通勤A/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務されています。
【通勤B/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤C/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さん通勤し勤務されています。
【通勤】 管理員さんが通勤し勤務されています。
【巡回】 指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務されています。
【無人】 管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや機械でセキュリティ管理しています。
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。保守点検は専門業者に別で委託していることが多いです。
【勤務時間】 一般的に9時~17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
※ペットについて
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
※設備料金について
駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。

現地地図

位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。
掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します。

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0120-961-761

営業時間 / 午前 9 時~午後 6 時
定休日 / 毎週水曜日

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