マンションカタログ

アービング高井田本通シティフロント

アービング高井田本通シティフロントの中古物件情報

○公開物件情報

現在、中古物件情報はございません。

「アービング高井田本通シティフロント」を所有されている方へ!!

2018年05月28日現在、

東大阪市」でマンションを探している方が410組

高井田」駅周辺でマンションを探している方が17組

アービング高井田本通シティフロント」限定で探している方が1組います。

売却を希望されている方は是非お掛け下さい。

アービング高井田本通シティフロントの現地写真


そんちょうんのズバコメ!マンションナビ編集長が鋭い目線で現地の実態をズバッとコメントしています。

アービング高井田本通シティフロントは幹線道路と一般道の角地に建設されました。目の前の幹線道路は側道になっていますので、車両は本線と比べたら極端に少ないです。ただ、阪神高速道路の入り口で坂道になっているので、車の加速音は頻繁に聞こえます。その幹線道路は西から東の一方通行です。エントランス前は歩道が付いているので、安心して歩行できました。駐車場は16台で全て平面に確保されています。世帯数が40戸なので、駐車場の台数はもう少し多い方がいいと思われますが、敷地に制限がありますので、どうしても機械式を設置せざるを得ません。そうすると台数は確保できますが、将来メンテナンス費用が嵩み、修繕積立金が跳ね上がるので、台数は少なくてもマンションの資産価値としては健全です。建物は1階には住戸はなく、2階から11階まで東向きが2戸と南向きが2戸の配置になっていました。お部屋は3LDKが3タイプと4LDKが1タイプの設定です。ただ、4LDKは74平米なので、各部屋は広くありません。室内装備は充実しており、浴室乾燥機、ウォシュレット、ガラストップコンロなどは標準です。ただ、食器洗い乾燥機は付いていませんでした。

アービング高井田本通シティフロントの物件概要

名称アービング高井田本通シティフロント
所在地東大阪市高井田西5丁目4-37
地番5丁目49
交通1 地下鉄中央線高井田駅 ※徒歩約7分
2 地下鉄中央線深江橋駅 ※徒歩約8分
3 JRおおさか東線高井田中央駅 ※徒歩約9分
構造鉄筋コンクリート造
規模地上11階建て
総戸数40戸
建築年月平成26年12月
地目宅地
地域・地区近隣商業地域 防火地域
建ぺい率80%
容積率400%
敷地面積693.03㎡
建築面積384.85㎡
建築延床面積3,179.79㎡
方位南向き 東向き
間取り2LDK~4LDK
住居専有面積54.80㎡~74.24㎡
バルコニー面積11.25㎡~14.94㎡
建築確認番号第H25確認建築CIAS01920号(平成26年1月16日) 第H25確更建築CIAS00349号(平成26年3月31日) 
新築分譲価格1,798万円~3,498万円
事業主(売主)アービング
施工会社スナダ建設
管理会社長谷工コミュニティ
管理形態通勤C 週4日以内
学校区高井田西小学校 高井田中学校
住宅ローン【らくらくフラット35】が利用可能マンション
設備 電気 (関西電力) / 上水道 / 下水道 / 都市ガス (大阪ガス) / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / 1階に住居なし / 駐車場 (平面):16台 月額13,000円~17,000円 / バイク置場:ミニバイク6台(月額1,500円)、バイク3台(月額2,000円) / 自転車置場:80台(ラック式69台 / オートロック / 管理人室 / 宅配ボックス / エレベーター / ペット飼育可 / 大阪府防犯モデルマンション / 設計性能評価あり / 建築性能評価あり / インターネット利用可 /

★マンションナビ以外のサイトで気になるお部屋がございましたら、お気軽にお問合せください。
※分数について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。
よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、
車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
※管理形態について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンションに住んでおられます。
【通勤A/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務されています。
【通勤B/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤C/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤】 管理員さんが通勤し勤務されています。
【巡回】 指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務されています。
【無人】 管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや機械でセキュリティ管理しています。
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。
保守点検は専門業者に別途依頼していることが多いようです。
【勤務時間】 一般的に9時~17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
※ペットについて
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
※設備料金について
駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。

アービング高井田本通シティフロントの現地地図

※位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します。

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