アービング布施の中古物件情報
間取り図
物件番号
14499
販売価格
未公開
ズバ評合計
82点
価格
15点
間取
15点
管理
15点
リフォーム
18点
向階
19点
こちらは未公開物件です。
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間取り図
物件番号
14701
販売価格
未公開
ズバ評合計
81点
価格
14点
間取
16点
管理
15点
リフォーム
18点
向階
18点
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写真
物件動画
そんちょうさんのズバコメ
アービング布施は布施駅から続くアーケードを抜けて、200メートル先に建築されました。南側がメイン道路で内環状線に繋がる道路になっているので、車は頻繁に通行します。近隣は飲食店も立ち並んでいますので、賑やかですね。静かな住宅街を望む方には不向きでしょう。
敷地は西側の道路にも接していますが、人の出入りのみです。一部東側にも接道はありますが、塀で囲まれているので出入りはできません。駐車場の出入りは南側の道路からマンションの下をくぐることになります。
駐車場は機械式の3段です。3段目は出し入れに少し時間が掛かるでしょう。近隣にコインパーキングは沢山ありますが、月極駐車場は少ないので、マンション内が満車の際は事前に近隣を確認しておきましょう。
建物は1階2戸(専用庭付き)と、2階から15階までは各階に4戸配置されていました。間取りは4タイプで4LDKの設定もあります。全戸南向きです。角部屋には扉付きの専用ポーチはありません。むしろ出入りに面倒という声もありますので、ないほうが便利かもとれません。
窓は人通りが多いことや車の音を配慮して、防音性能が高いサッシが採用されていました。室内装備は充実していますが、食器洗い乾燥機は付いていませんでした。ペットは飼育可能マンションです。
物件詳細
- マンション名
- アービング布施
- 所在地
- 東大阪市足代北2丁目7-2
- 地番
- 2丁目90-1
- 交通 ※
- 近鉄奈良線布施駅 ※徒歩5分
注⇒布施駅は出入り口から改札までさらに1～2分かかります。
- 地域・地区
- 商業地域 防火地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 80％
- 容積率
- 400％
- 敷地面積
- 1,065.11㎡
- 建築年月
- 平成27年5月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 規模
- 地上15階建て
- 総戸数
- 58戸
- 建築面積
- 451.45㎡
- 建築延床面積
- 4,495.83㎡
- 建築確認番号
- 平成26年3月7日 第H25建認建築CIAS02227号
- 新築分譲価格
- 2,598万円～3,678万円
- 間取り
- 2LDK、3LDK、4LDK
- 住居専有面積
- 62.22㎡～80.07㎡
- バルコニー面積
- 4.46㎡～17.51㎡
- バルコニー向き
- 南向き
- 駐車場
- 24台（機械式23台、平面式・福祉用1台）
- 駐車場(月額)
- 月15,000円・20,000円
- 駐輪場・料金
- 73台（スライド式) 月200円
- バイク置場・料金
- 11台(ミニバイク) 月1,000円
- ペット飼育
- 可能
- 事業主(売主)
- アービング
- 施工会社
- スナダ建設
- 管理会社
- 大和ライフネクスト
- 管理形態※
- 通勤
- 学校区
- 長堂小学校 長栄中学校
- 設備
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 防犯カメラ設置
- ゴミ置き場
- 専用庭付住戸あり
- オートロック
- 管理人室
- 集合ポスト
- 宅配ボックス
- エレベーター
- ペット飼育可
- 大阪府防犯モデルマンション
- 設計性能評価あり
- 建築性能評価あり
- インターネット利用可
◎不動産情報サイトや他社のホームページ掲載物件でもお気軽にご相談ください。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】 管理員が通勤勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】 管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
（成約済み）◆ 近隣は繁華街なので、夜でも賑やかです。東側は駐車場なので、将来建物が建つと、東側の窓からの採光は失われる可能性があります。どの部屋も収納が充実していますね。特に、キッチン周りには物入れやパントリーがあるので、重宝するでしょう。また、リビングには柱の出っ張りがなく、横に長いので、家具が配置しやすいでしょう。キッチンからも、洗面室へ出入りできて便利です。洗面室、お風呂はゆったり広めです。修繕積立金は将来値上がりしますので、想定しておきましょう。