大発ロイヤルハイム東花園の中古物件情報
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そんちょうさんのズバコメ
物件詳細
- マンション名
- 大発ロイヤルハイム東花園
- 所在地
- 東大阪市新池島町4丁目2-43
- 地番
- 4丁目1683-1
- 交通 ※
- 近鉄奈良線東花園駅 ※徒歩約6分
- 地域・地区
- 第一種住居地域 準防火地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200％
- 敷地面積
- 1,598.78㎡
- 建築年月
- 平成8年5月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 規模
- 地上7階建て
- 総戸数
- 48戸
- 建築面積
- 697.53㎡
- 建築延床面積
- 3,632.47㎡
- 建築確認番号
- 平成7年6月29日 第H07認建東大844号
- 新築分譲価格
- 2,650万円～3,195万円
- 間取り
- 3LDKのみ
- 住居専有面積
- 61.80㎡～63.14㎡
- バルコニー面積
- 8.40㎡～37.01㎡
- バルコニー向き
- 南向き 東向き
- 駐車場
- 25台 平面
- 駐車場(月額)
- 月7,500円～10,000円
- 駐輪場・料金
- 92台 月100円
- バイク置場・料金
- 月200円
- ペット飼育
- 不可
- 事業主(売主)
- 大発産業
- 施工会社
- 前田建設
- 管理会社
- 日本住宅管理
- 管理形態※
- 通勤B 週5日以上
- 学校区
- 池島小学校 池島中学校
- 設備
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 防犯カメラ設置
- ゴミ置き場
- 1階に住居なし
- オートロック
- 管理人室
- 集合ポスト
- エレベーター：1基 9人乗り
- ペット飼育不可
- インターネット利用可
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【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】 管理員が通勤勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】 管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
大発ロイヤルハイム東花園が建っている新池島町は、大発産業（東大阪市）が開発をして出来た街ですね。なので、マンションにも「大発」と名称がつけられています。建物の前後は河川になっており、両サイドは駐車場になっているので、解放感がありますね。
駐車場は、27台確保されています。オートロック付きです。日当たりや風通しはいいでしょう。北側には鉄道が走っていますが、気にはならない程度です。南北に長いマンションですが、南向きタイプもありますよ。お部屋のタイプは3LDKのみで、3タイプありました。室内はバリアフリーではありません。
ガスコンロをIHコンロに変更は不可です。インターネットはNTT,KDDI,K-OPT,JCOM,U-COMと契約が可能です。