シャルマンコーポ枚岡(ﾋﾗｵｶ)公園の中古物件情報
間取り図
物件番号
14321
販売価格
未公開
ズバ評合計
71点
価格
21点
間取
15点
管理
16点
リフォーム
7点
向階
12点
こちらは未公開物件です。
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間取り図
物件番号
14440
販売価格
未公開
ズバ評合計
80点
価格
18点
間取
17点
管理
15点
リフォーム
18点
向階
12点
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写真
物件動画
そんちょうさんのズバコメ
シャルマンコーポ枚岡公園は、広大な敷地に12棟の編成で建てられています。このような群集タイプは、東大阪ではここだけです。ドラマのワンシーンにでも登場しそうな雰囲気がありますね。一番下の棟と一番上の棟ではかなり高低差があり、坂道がきついです。全棟階段で、エレベーターはありません。
このマンションは、必ず駅から歩いて現地を確認することをお勧めいたします。同じマンション群で、小学校区が違いますので注意してください。枚岡東小学校は、かなり離れています。全ての住戸ではありませんが、大阪平野が一望できます。
平成26年8月に、大規模修繕工事が実施済みです。
物件詳細
- マンション名
- シャルマンコーポ枚岡(ﾋﾗｵｶ)公園
- 地番
- 五条町6-1（A,B） 五条町6-7（C,D） 出雲井町1-1（E,F,G） 出雲井町1-4（H,I,J） 出雲井町234-2（K,L）
- 交通 ※
- 近鉄奈良線枚岡駅
奈良行き改札※徒歩約2～6分 難波行き改札※徒歩約2～6分
- 地域・地区
- 第一種低層住居専用地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 50％ 60％
- 容積率
- 100％ 150％
- 敷地面積
- 12,851.84㎡
- 建築年月
- 昭和62年9月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 規模
- A～L棟で計12棟／地上3階建て～地上6階建て
- 総戸数
- 合計199戸
- 建築面積
- 5,399.45㎡
- 建築延床面積
- 16,476.96㎡
- 建築確認番号
- 昭和62年9月25日 第127号
- 間取り
- 2LDK～4LDK
- 住居専有面積
- 62.61㎡～96.32㎡
- バルコニー向き
- 西向き 南向き 東向き
- 駐車場
- 129台 平面、機械式
- 駐車場(月額)
- 月9,000円～10,000円
- 駐輪場・料金
- 100台 月500円（新規契約は年1,000円）
- バイク置場・料金
- 85台 月500円（新規契約は年1,000円）
- ペット飼育
- 可能(頭数制限なし、但し室内で飼育できる小動物)
- 事業主(売主)
- 東レ建設
- 施工会社
- 淺沼組
- 管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス関西
- 管理形態※
- 通勤B 週5日以上
- 学校区
- 縄手東小学校 縄手北中学校（A～D） 枚岡東小学校 枚岡中学校（E～L）
- 設備
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 防犯カメラ設置
- ゴミ置き場
- 敷地内・隣接公園あり
- ルーフバルコニー付住戸あり
- 専用庭付住戸あり：月額280～450円
- 駐車場 （平面と機械式）
- 自転車置場
- バイク置場
- 管理人室
- 集合ポスト
- エレベーターなし
- ペット飼育可
- インターネット利用可
◎不動産情報サイトや他社のホームページ掲載物件でもお気軽にご相談ください。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】 管理員が通勤勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】 管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
◆ A棟でルーフテラス付きは3部屋のみで、その内の1室です。見晴らしは最高ですが、お部屋まで階段になります。エレベーターはありません。お風呂にも窓があり、洗面室には勝手口があります。4LDKでしたが、リフォームで洋室とリビングが広がり、2LDKになりましたね。 リビング側は夏場になると、西日対策の遮光カーテンなどが必要でしょう。その反面、西窓は風通しがよく、換気もしやすいでしょう。キッチンから洗面室へは、横動線なので便利です。